募集情報

どんな仕事か: ●転貸借事業とは

家主から店舗を同社が借り、同社からテナントへ貸す事業です。

仲介と違い、契約に関わるあらゆる事を当事者である同社が入る事により、貸主・借主へ安心・安全を提供する事業です。

【仕事内容】

▼物件管理部の役割▼

　『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』

同社のストックビジネスを拡大、維持していく為に、最重要かつ「事業の要」となる部門となります。

物件に問題が無い状態を守る事で、ビル所有者、テナントから、次の物件も同社に任せたいと言ってもらえる、

そのような関係性を創造しています。

▼担当していただく主な業務▼

　・店舗で異常が起きていないかの見回り

　・店舗にまつわる様々なトラブル対応

　・賃料滞納されている方の対応

　・契約更新業務　など

如何に納得いただけるように折衝するかが業務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が重要となってきます。

トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、

『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。

ひとつひとつの対応を積み重ねて、関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。

＜１日の流れ＞

出勤→1～2時間程度事務作業→客先訪問2～3件→帰社後残務処理をし退社

＜組織体制＞

・26名（20～50代）在籍、１担当100～180件程度担当し3チーム体制で運営しています。

※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定
求められるスキルは: 必須【必須要件】

・社会人経験3年以上

・営業経験もしくは折衝業務経験のある方（法人・個人問わず）

【事業の中核となる重要な部門です】

物件管理部門のミッションは『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』同社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。その為、自律した意識・誠実さを持って最後まで任務を全うできる方を求めます。

【求める人物像】

業界、職種ともに未経験歓迎　★全員未経験からのスタートです。

仕事にやりがいを充実を求めている方。コミュニケーションを取るのが好きな方。取引先に誠実でありたい方。
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 450～800万円

会社概要

社名: 株式会社テンポイノベーション

事業内容・ 会社の特長: 【事業内容】

ビルオーナーから店舗舗物件を「居抜き」の状態で借りて、飲飲店を出したいいに貸し出すビジネスを1都3県で展開しています。

現在、2，600店舗以上の物件を賃貸していますが、当社がターゲットとする飲食店市場における事業所数は約160，000店舗ですのでそのシェアはまだ1％程度。競合他社もないため、残り99％を開拓できる「無限のポテンシャル」があり、今後も更なる成長が期待できます。

（強固な経営基盤）

設立以来、無借借経営を続けている安定したビジネスモデルです。

それを支えるのが賃料収入を軸とした強固なストック型ビジネス。

貸し出す物件が増えるほどに賃料収入も積みあがる、継続・安定した収益を確保しています。

（希少価値の高い店舗物件）

飲食業は、誰でも開業がしやすいなど、その参入障壁の低さから、多くの開業希望者が存在する業界ですが、アパートやマンションといった住居居物件と違い飲飲店向けの店舗舗物件は極めて少なく、開業にあたっては、出店する店舗物件を見つけることが困難なのが現状です。

当社は、創業から19年にわたる実績により、優先・独占的に店舗物件を開拓するルートを確立しています。また、優良な物件の目利きもノウハウとして有していることから、物件の解約も少なく、テナントが解約した場合でも直ぐに次テナントを誘致することができる顧客母数を有しています。

（今後の方針）

経営理念である『貢献創造』の基に、『転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する』というビジョンを掲げています。

2026年3月期までに営業社員を100名体制にし、2031年3月期までに物件数5，500件を獲得することを目指しています。

取扱い紹介会社

株式会社マイナビ

厚生労働大臣許可番号：13-ユ-080554
紹介事業許可年：2007年

登録場所: 本社

〒104-0061　東京都中央区銀座四丁目12番15号歌舞伎座タワー25F

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【FM（物件管理）】未経験歓迎★飲食店舗専門不動産★／東証プライム上場／年休130日・土日祝休み

フロント・マンション管理