どんな仕事か: 建築施工管理業務をお任せします
【仕事内容】
管理物件である分譲マンションを中心に、建物の長寿命化を支える修繕工事の調査から監理までをお任せします。住友不動産グループならではの安定した基盤のもと、居住者の安全・安心な暮らしを守る重要なポジションです。建物の経年劣化に対する的確な診断と、長期的な視点に立った改修提案を通じて、資産価値の維持・向上に貢献していただきます。

【具体的な仕事内容】
・不具合箇所の確認、調査
　└建物・設備の点検を行い、劣化状況や不具合の原因を特定
　└将来的なリスクを早期に発見するための定期的な診断

・協力会社への手配
　└工事内容に適した協力会社を選定し、発注や現場の協力体制を構築

・見積査定
　└提案された工事内容および見積金額の妥当性を精査
　└コストパフォーマンスを意識した適切な価格交渉と適正化

・工程・安全管理
　└施工計画に基づいた工程管理、現場での安全対策の徹底
　└近隣居住者に配慮した円滑な現場運営の管理

・管理組合への提案、報告書作成
　└専門的な視点から改修の必要性をレポートにまとめ、管理組合へ報告
　※対外的な折衝や提案はフロント担当が主導するため、技術的な検討や資料作成に注力できる環境です。

【仕事の魅力】
・ワークライフバランスを重視した働き方
　└残業は月20～30時間程度と抑制されており、PCの自動シャットダウン機能などにより退社時間を守る風土があります。
・高い休暇取得率
　└年間休日124日（2025年度）を確保。万が一土日出勤が発生した場合も振替休日を確実に取得可能です。
・中途入社者が馴染みやすい職場環境
　└中途採用比率が9割を占め、同業界でのハードワークから離れ、腰を据えて長く働きたいと考えている方が多数活躍しています。
・専門性を活かした安定的なキャリア
　└安定した管理母体のもと、分譲マンションという確固たる対象物のメンテナンスに携わるため、景気に左右されにくい安定感があります。
求められるスキルは: 必須なし
雇用形態は: 正社員
どんなポジション・役割か: スキル・経験に応じて決定します
どこで働くか: 東京都
勤務時間は: 08:00～17:00
給与はどのくらい貰えるか: 500万円～849万円
※経験・スキルに応じて、当社規定により決定します。
※ご経験・スキルにより、記載の上限を超えてご提示させていただく場合もございます。

・昇給：年1回（5月）
・賞与：年2回（6月・12月）※3~5ヶ月分／年
・決算賞与：業績による
・残業手当あり

【月収】
・有資格有経験者：25万円～57万4千円
・有資格者：34万5千円～57万4千円

【年収】
・有資格有経験者：500万円～800万円
・有資格者：650万円～850万円
待遇・福利厚生は: ・通勤手当：会社規定により全額支給
・家族手当：1人目5千円、2人目8千円、3人目以降
・単身用社宅制度、家族用社宅あり：2万円～
・65歳まで再雇用制度あり
・資格学校受講費用補助あり（昨年度100%補助）合格時には祝い金：1級建築士50万円、2級建築士5万円、1級建築施工管理技士30万円、2級建築施工管理技士3万円　※資格取得後は手当支給もあります。
・入社日付与有給休暇
・労災上乗保険加入
・自動車保険の一部負担
・スマートフォン貸与あり
・60歳から雇用延長制度あり
・優秀社員表彰あり
・建築士、施工管理技士の受験費用会社全額負担
・インフルエンザ予防接種を一部負担
・県外勤務時の借上げ社宅無料貸与
・社員旅行あり
・親睦会、忘年会等の社内懇親会あり
・子供手当あり

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施工管理（建築）