- なぜ募集しているのか
- 【募集背景】
■業績向上のため人員増員募集
※【PRポイント】
・東証プライム上場
・グループ会社含め8社
・創業11年半で東証一部上場、現在の管理戸数は全国8位の106,640戸(2022年12月末時点)
・21期連続増収、ストック型の安定した経営基盤
・土日祝休み(完全週休2日)、残業上限45時間/月
・直行直帰OK
・年間休日:125日
・夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇最大9連休可能
・業績連動評価で、上限2,000万円まで支給
・営業手当:5万円/月 を別途支 - どんな仕事か
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■賃貸アパート・マンションオーナーへの資産運用・経営代行提案。■当社フィールドセールスの特徴
■提携パートナー会社の売上拡大に向けたコンサルティング。
【三方良しを実現した、独自性の高いビジネスモデル】
※空室にお困りの賃貸オーナーから高いニーズ
当社の営業は、賃貸経営/空室にお困りのアパート/賃貸マンションのオーナーに対し、当社へ
の経営代行委託を中心としたコンサルティングを行います。
『4部屋に1部屋が空室』という賃貸業界、しかし毎年30万部屋以上の新築物件が建てられてお
り、築年数の古い物件のオーナーは苦しい経営状況に立たされています。
当社の主力ビジネスは、築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経
営代行をし、入居率をアップさせオーナー・当社の収益向上を図るというもの。
築年数問わず、既存物件を再生するという独自のビジネスモデルで、創業わずか11年半で東証
一部上場を果たしました。
■こうした独自性が評価され、案件紹介は全国1400社の提携企業(JPMCパートナー)、
及び140行の金融機関がメインとなります。
【全国のネットワークを活かした独自の営業手法】
飛び込みやテレアポが多い不動産業界にあって、取引先企業からのご紹介をメインに
営業活動をしております。
賃貸経営に不安を持つオーナーをご紹介いただき、賃貸経営のプロフェッショナルとして、当
社サービスを利用いただきオーナー様の課題解決を致します。
大切な資産をお預かりし、入居率アップという成果によって収益を上げるビジネスモデルの
為、オーナーから長期間にわたり安心・信頼を提供致します。
提案サービスラインアップも多岐にわたっており、長期的には賃貸/売買/土地活用/高齢者住
宅/建築/リフォーム/金融等、幅広い知識が身につき、コンサルタントとして業界でご活躍出来
るスキルを身に着けられる職場です。
〇1日の営業の流れ(一例)
1日4~5件程度のオーナー/取引先訪問を行います。
【午前】
・提携金融機関の支店訪問
→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を
打ち合わせします。
【午後】
・パートナー不動産企業と共に物件調査
→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合
わせます。
・オーナー訪問
→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、
当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案します。
※中途入社向け社員研修並びに、プレゼン研修有
- 求められるスキルは
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必須 〇不動産業界経験は問いません
不動産業界未経験者の方でも、過去のご営業経験を活かしてご活躍いただける職場です。
・・・前職の事例・・・
・機器リース会社営業
・人材系企業の新規開拓営業等
●業界経験者の方も大歓迎です
・アパート/賃貸マンションデベロッパー
・ハウスメーカー
・賃貸滞納保証
・用地仕入れ営業
歓迎 【歓迎条件】※資格手当あり
・ 宅地建物取引士資格保持者
・賃貸不動産経営管理士資格保持者
・賃貸不動産経営管理士資格保持者
【求める人物像】
・成果主義で、自身の成績に応じた評価・収入を稼ぎたい方
・営業経験を活かし、収入アップにチャレンジしたい方
・大きな裁量権の中で最大限パフォーマンスを発揮したい方
募集年齢(年齢制限理由) 長期勤続によりキャリア形成を図るため (長期勤続によりキャリア形成を図るため) - 雇用形態は
- 正社員(試用期間:3ケ月)
- どんなポジション・役割か
- フィールドセールス
- どこで働くか
- 関西支社:大阪市中央区本町2-6-10 本町センタービル
- 勤務時間は
- ■勤務時間:【9:00~18:00】(休憩:60分)
・フレックスタイム制(コアタイムなし)
・フレキシブルタイム(7:00~21:00の間で調整可能) - 給与はどのくらい貰えるか
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【想定年収:年収 450万円~2,000万】
※ご経験により判断/賞与によりインセンティブ支給
株式報酬制度:年収の5%相当を株式として付与
職務手当:年間60万
【評価制度】
・契約戸数および付帯商品の販売状況をポイントにして換算し、年間目標数値の達成率
【賃金備考】
・月30時間の残業代を含む
・年収の1/16が月収、2/16が賞与(年2回)
・月収は固定、賞与は成績により年収2,000万~-20%の範囲になるように支給
- 待遇・福利厚生は
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※社会保険完備
・資格手当(宅建他)
※ストックオプション制度
■【社員持株会奨励制度(50%)】上場企業では稀有な制度です!
■毎月1口1,000円で50口の持株を持った場合(月50,000円)
年間=600,000円に対し会社で50%(300,000円の株を奨励割増で取得)
60万円+30万円=90万円の株資産取得となります。
●取得後3年で売却可
※株式事例
■入社3年目/年収600万
→年間30万分の株式を別途付与
■入社5年目/年収700万(管理職)
→年間105万分の株式を別途付与
■持株会奨励金
年間60万拠出の場合
→奨励金30万分を付与 - 休日休暇は
- ■年間休日125日、週休2日制
(基本的に平日勤務ですが、シフト制で土日も2名ずつ出社をしています。土日出社分は100%振休を取得しています)
年次有給休暇、慶弔休暇、災害休暇、公務公職休暇、生理休暇、夏季・年末年始休暇、育休・産休 - どんな選考プロセスか
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・書類選考⇒「一次面接(人事担当&部門長)」⇒「二次面接(弊社代表)」⇒【内定】
・選考ポイント=【前職キャリア】【転職理由】【スピード感】【着実遂行性】
【一次面接はWeb面接可】
掲載期間24/02/20~24/03/04
求人No.IHM-ak2302-15