【大阪】東証1部上場企業のフィールド営業正社員増員募集(業績連動評価で上限2,000万円まで支給)
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掲載期間24/02/20~24/03/04 求人No.IHM-ak2302-15

【大阪】東証1部上場企業のフィールド営業正社員増員募集(業績連動評価で上限2,000万円まで支給)

アセットマネジメント・ヘッジファンド・PE投資

年収450万円~1999万円
上場企業マネジメント業務なし転勤なし土日祝休みポテンシャル採用(未経験可)年収600万以上インセンティブ制度ストックオプションありフレックス勤務
募集情報
なぜ募集しているのか
【募集背景】
■業績向上のため人員増員募集

※【PRポイント】
・東証プライム上場
・グループ会社含め8社
・創業11年半で東証一部上場、現在の管理戸数は全国8位の106,640戸(2022年12月末時点)
・21期連続増収、ストック型の安定した経営基盤
・土日祝休み(完全週休2日)、残業上限45時間/月
・直行直帰OK
・年間休日:125日
・夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇最大9連休可能
・業績連動評価で、上限2,000万円まで支給
・営業手当:5万円/月 を別途支
どんな仕事か
■賃貸アパート・マンションオーナーへの資産運用・経営代行提案。
■提携パートナー会社の売上拡大に向けたコンサルティング。
■当社フィールドセールスの特徴
【三方良しを実現した、独自性の高いビジネスモデル】
 ※空室にお困りの賃貸オーナーから高いニーズ
当社の営業は、賃貸経営/空室にお困りのアパート/賃貸マンションのオーナーに対し、当社へ
の経営代行委託を中心としたコンサルティングを行います。

『4部屋に1部屋が空室』という賃貸業界、しかし毎年30万部屋以上の新築物件が建てられてお
り、築年数の古い物件のオーナーは苦しい経営状況に立たされています。
当社の主力ビジネスは、築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経
営代行をし、入居率をアップさせオーナー・当社の収益向上を図るというもの。
築年数問わず、既存物件を再生するという独自のビジネスモデルで、創業わずか11年半で東証
一部上場を果たしました。

■こうした独自性が評価され、案件紹介は全国1400社の提携企業(JPMCパートナー)、
 及び140行の金融機関がメインとなります。
【全国のネットワークを活かした独自の営業手法】
飛び込みやテレアポが多い不動産業界にあって、取引先企業からのご紹介をメインに
営業活動をしております。
賃貸経営に不安を持つオーナーをご紹介いただき、賃貸経営のプロフェッショナルとして、当
社サービスを利用いただきオーナー様の課題解決を致します。

大切な資産をお預かりし、入居率アップという成果によって収益を上げるビジネスモデルの
為、オーナーから長期間にわたり安心・信頼を提供致します。
提案サービスラインアップも多岐にわたっており、長期的には賃貸/売買/土地活用/高齢者住
宅/建築/リフォーム/金融等、幅広い知識が身につき、コンサルタントとして業界でご活躍出来
るスキルを身に着けられる職場です。

〇1日の営業の流れ(一例)
1日4~5件程度のオーナー/取引先訪問を行います。
【午前】
・提携金融機関の支店訪問
→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を
打ち合わせします。
【午後】
・パートナー不動産企業と共に物件調査
→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合
 わせます。
・オーナー訪問
→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、
当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案します。

※中途入社向け社員研修並びに、プレゼン研修有
求められるスキルは
必須 〇不動産業界経験は問いません
不動産業界未経験者の方でも、過去のご営業経験を活かしてご活躍いただける職場です。
・・・前職の事例・・・
・機器リース会社営業
・人材系企業の新規開拓営業等

●業界経験者の方も大歓迎です
・アパート/賃貸マンションデベロッパー
・ハウスメーカー
・賃貸滞納保証
・用地仕入れ営業
歓迎 【歓迎条件】※資格手当あり
・ 宅地建物取引士資格保持者
・賃貸不動産経営管理士資格保持者
・賃貸不動産経営管理士資格保持者

【求める人物像】
・成果主義で、自身の成績に応じた評価・収入を稼ぎたい方
・営業経験を活かし、収入アップにチャレンジしたい方
・大きな裁量権の中で最大限パフォーマンスを発揮したい方
募集年齢(年齢制限理由) 長期勤続によりキャリア形成を図るため (長期勤続によりキャリア形成を図るため)
雇用形態は
正社員(試用期間:3ケ月)
どんなポジション・役割か
フィールドセールス
どこで働くか
関西支社:大阪市中央区本町2-6-10 本町センタービル
勤務時間は
■勤務時間:【9:00~18:00】(休憩:60分)
・フレックスタイム制(コアタイムなし)
・フレキシブルタイム(7:00~21:00の間で調整可能)
給与はどのくらい貰えるか
【想定年収:年収 450万円~2,000万】
※ご経験により判断/賞与によりインセンティブ支給
株式報酬制度:年収の5%相当を株式として付与
職務手当:年間60万
【評価制度】
・契約戸数および付帯商品の販売状況をポイントにして換算し、年間目標数値の達成率
【賃金備考】
・月30時間の残業代を含む
・年収の1/16が月収、2/16が賞与(年2回)
・月収は固定、賞与は成績により年収2,000万~-20%の範囲になるように支給
待遇・福利厚生は
※社会保険完備
・資格手当(宅建他)

※ストックオプション制度
■【社員持株会奨励制度(50%)】上場企業では稀有な制度です!
■毎月1口1,000円で50口の持株を持った場合(月50,000円)
年間=600,000円に対し会社で50%(300,000円の株を奨励割増で取得)
60万円+30万円=90万円の株資産取得となります。
●取得後3年で売却可

※株式事例
■入社3年目/年収600万
→年間30万分の株式を別途付与
■入社5年目/年収700万(管理職)
→年間105万分の株式を別途付与
■持株会奨励金
年間60万拠出の場合
→奨励金30万分を付与
休日休暇は
■年間休日125日、週休2日制
(基本的に平日勤務ですが、シフト制で土日も2名ずつ出社をしています。土日出社分は100%振休を取得しています)
年次有給休暇、慶弔休暇、災害休暇、公務公職休暇、生理休暇、夏季・年末年始休暇、育休・産休
どんな選考プロセスか
・書類選考⇒「一次面接(人事担当&部門長)」⇒「二次面接(弊社代表)」⇒【内定】
・選考ポイント=【前職キャリア】【転職理由】【スピード感】【着実遂行性】
【一次面接はWeb面接可】
会社概要
社名
非公開
事業内容・
会社の特長
■マンションやアパート等の賃貸物件を管理するオーナー様に代り、物件の経営・運営で、
【一括借上代行(サブリース)】事業を手掛けています。

【企業概要】
オーナーが所有する不動産を一括で借上し運用することで、オーナーの賃貸経営を代行致します。
新築物件だけでなく中古物件を築年数・構造問わず一括借上げする独自のビジネスモデルで、
創業11年半で東証一部上場、現在の管理戸数は全国8位の106,640戸(2021年12月末時点)という急成長企業です。

■設立わずか11年半で東証1部へ上場し20期連続増収達成し、独自のサブリース商材でオーナー様の期待に応え
続け、まだ発展途上と捉えさらなる高みを目指しています。
■全国のパートナーきぎゅ・提携金融機関と共に「リフォーム」「物件・空家管理」「売買仲介」など幅広い物件
管理を行う事でオーナー様をサポートしています。

<PRポイント>
・『数字で評価』。年功序列でなく、自分の成果に応じた評価が得られます
・『独自性の高いビジネスモデル』。供給過剰、空室過多の賃貸市場にとってニーズの高いサ
ービスを提案しています
・『三方良しの実現』。オーナーと当社だけでなく、入居者・パートナー提携企業等、関わる
全ての方がメリットのあるビジネスです
・『ワークライフバランス』原則毎月45時間以上の残業が禁止されているため、成長中ベンチ
ャー企業でも落ち着いて働くことのできる点
・『プライム市場上場』不動産業界の中でも財務基盤がしっかりしており、月収が固定で安定
している
設立
2002年6月1日
資本金
4億6,000万円
売上高
534億1,600万円
従業員数
268名(連結):単体(202名)
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