どんな仕事か: 不動産マネジメント部（アセットマネジメント）
＜主な業務＞
所有する不動産リース資産（不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理業務全般

■短中期保有物件の管理、および出口での売却
（オフィスビル/商業ビル/ホテル/郊外型商業施設/物流施設/底地等）
　・PM会社および出口買主候補と連携したオーナー業務（契約管理・物件管理他）
　・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理
　・メインシナリオに基づく予定買主への売却、サブシナリオへの移行対応
■長期保有物件（一棟貸し/マルチテナント）の管理、売却
（郊外型商業施設/物流施設/ホテル/老人ホーム/工場他事業施設/底地等）
　・テナント/地主対応、物件維持管理、契約変更その他のオーナー業務
　・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理
■自社で開発・運営する物件の管理（オフィスビル/物流倉庫等）
■匿名組合出資や連結SPCの管理（各種アセット）
■上記保有物件の取得時に描いたシナリオに基づくCF/採算管理その他社内管理事務
※マネジメント職ではなく、担当者としての業務に従事

【募集経緯】
不動産ビジネスの多角化と業容拡大を図っており、増加する運用資産の管理・売却業務を行う戦力強化が目的。
従来の一棟貸し不動産の長期保有に加え、REIT等を出口とした短期回転型や、マルチテナント型不動産の保有、SPC宛出資や連結SPCでの保有と業務領域を広げていることから、不動産賃貸や売買の実務経験者、ドキュメンテーションやキャッシュフロー管理を含む様々な不動産管理スキルを有する人材を募集。

【本ポジションの魅力】
・大手企業や不動産会社、不動産ファンド等との協働を主体に多様なスキームを取り扱う
・国内不動産を中心とした多様なアセットで大型J-REITと同等の運用資産規模を有し、様々な取引でのスキル発揮が可能
・大手金融/商社を株主に持つグループ総合力を活かし、情報力/ソリューション力を強みとした経営の安定性と発展性
・拡大成長を続ける事業分野での存在価値発揮
・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、ローン/出資等不動産に関わる様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも視野

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務
求められるスキルは: 必須以下(1)～(3)のいずれかの業務経験3年以上
(1)不動産取得、運用、賃貸、売却、法人仲介業務
(2)不動産ファイナンス業務（案件組成、契約管理、審査等）
(3)その他法人取引を主体とした不動産関連業務での業務経験

＜必須スキル＞
・上記応募資格(1)～(3)のいずれかの業務経験
・宅地建物取引士（もしくは取得予定）
・一般的なPCスキル（Wordによるドキュメンテーション、Excel関数によるCF/データ管理）
・簿記3級程度の会計知識
・顧客、パートナーとの不動産に関する基礎的なコミュニケーション力

＜あれば望ましいスキル＞
・企業/ファンド等との不動産（受益権）売買取引経験（仲介を含む）
・不動産収支、キャッシュウォーターフォール作成/管理その他のAM業務
・多テナント商業不動産のPM業務、ドキュメンテーション（契約交渉/文案作成）
・財務/ファイナンス知識
・簿記2級、ビジネス法務実務2級
・デジタルを活用した業務効率化、ビジネス英会話

募集年齢（年齢制限理由） 20代後半～30代（長期勤続によりキャリア形成を図るため）
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
勤務時間は: 9:00～17:30（休息1時間）
給与はどのくらい貰えるか: 600万円～ 1149万円
待遇・福利厚生は: ◆賞与:年2回、昇給:行動評価に応じ年１回の給与改定を実施
◆通勤手当、昼食費補給金制度、財形貯蓄制度
◆各種社会保険完備、各種住宅制度、退職金・年金制度、遺族年金、障害年金財形貯蓄制度　等
◆在宅勤務制度
休日休暇は: 完全週休2日制（土日）、祝祭日、年末年始（12/29～1/3）、リフレッシュ休暇制度、ライフサポート休暇制度、半日休暇制度、傷病特別休暇制度、育児休業、短期育児休業

不動産マネジメント部（アセットマネジメント）

アセットマネジメント・ヘッジファンド・PE投資