なぜ募集しているのか: 将来的な自社ビルの建て替え計画を見据え、体制強化を進めています。
あわせて、現在65歳を超える責任者の後任として、世代交代を見据えた採用を行います。
経験を活かして、将来の中核メンバーとして活躍いただける方を歓迎します。
どんな仕事か: 自社ビル2棟の管理業務を担当するプレイングマネージャー
本社(自社ビル)を拠点に、自社管理ビル2棟の管理業務を担当いただきます。
またチーム責任者として、メンバー管理や業務統括などのマネジメントもお任せいたします。

《具体的な業務内容》

■ハード管理
・巡回、産廃管理等の日常業務
・定期作業、ビル内外点検、小修繕等の監理
・設備関連業者および警備、清掃委託業者の管理
など

■ソフト管理
・テナント管理、窓口業務（規約順守監視等）
・管理関連書類の作成、締結、発送（賃貸借契約書、覚書、請求書、等）
・リーシング（退去時の精算、入居時の審査等）、原状回復工事
・資料等の請求、ビル収支（経理担当と連携）作成
・ビル、ロードマップ（運用計画等）の立案、策定
など

■社有不動産管理
・ビル管理会社との折衝、窓口業務
・不動産関連契約の交渉、事務
・リーシング時の審査、監視
・設備修繕計画、実施の掌握
・緊急時対応（ビルスタッフ、警備員等と連携）
など

《働き方・環境について》

■部署について
配属先は「ビル管理課」。
現在は責任者1名、メンテナンス担当2名、事務1名の計4名体制です。
同じフロアでは、総務部や役員など10名ほどが勤務しており、落ち着いた雰囲気の中で業務に取り組めます。
また、ビルには外部委託の警備員が365日24時間常駐しており、夜間や緊急時も安心です。

■残業・休日出勤・休みについて
残業は月10時間以内と少なく、ほぼ毎日定時での退勤が可能です。
基本土日祝休み。月に1～2回ほど休日出勤が発生しますが、その際は必ず平日に振替休日を取得いただきます。
有休も取得しやすく、無理なく働ける環境です。
なお、年に数回、夜間対応が発生する場合がありますが、別途深夜手当を支給しています。

■転勤・外出について
管理物件は、本社と、その目の前にあるもう1棟のビルのみ。
そのため、日常的な外出や移動はほとんどなく、横浜で腰を据えて働ける環境です。
もちろん転勤はありません。
求められるスキルは: 必須・オフィスビルや商業施設、複合施設などでのプロパティマネジメント業務のご経験（経験目安：3年以上）
・マネジメント経験（人数・年数不問）

歓迎以下資格をお持ちの方
・宅地建物取引士
・ビル管理士
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 《横浜本社》
神奈川県横浜市西区北幸2-9-30
横浜西口加藤ビル1階
※各線「横浜駅」より徒歩10分
勤務時間は: 8:00～17:00
※所定労働 8時間
※休憩 1時間(12:00～13:00）
■月平均残業時間：10時間未満
給与はどのくらい貰えるか: 年収：500万～699万円（手当・賞与含む）

月給：35万円以上
基本給：30万円以上
※年齢・経験等を考慮の上、同社規定にて決定
※時間外手当、別途支給

■賞与：年2回（7月、12月）
■昇給：年1回

《手当》
・食事手当：3,000円/月
・住宅手当：20,000円～25,000円/月
※転居補助あり（入社時転居を伴う場合）
・資格手当：会社指定資格1つにつき5,000円～30,000円/月
※資格取得支援制度あり
・家族手当（扶養家族に準ずる）
待遇・福利厚生は: ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■資格取得補助
※費用は全額会社負担（会社指定資格）
■制服貸与（シャツの上に羽織る上着）
■退職金制度（確定給付企業年金）
■ベネフィットステーション加入
■再雇用制度
休日休暇は: 《休日》
・年間休日数：122日
・完全週休2日制（土曜、日曜、祝日）
・年末年始休暇：12/30～1/4

《休暇》
・年次有給休暇
※入社半年経過後 10日付与（法定通り）
※以降毎年4/1に付与
・慶弔休暇
・産休、育休制度
・介護休業
どんな選考プロセスか: 書類選考⇒１次面接（部署長）⇒最終面接（役員）
※1次面接はオンライン面接可
※ご希望の場合、カジュアル面談を行うことも可能です
　お気軽にお申し付けください

【横浜】自社ビル管理《マネージャー候補》

プロパティマネジメント