- どんな仕事か
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【募集要項】
レジデンス・オフィス・商業ビルなど、さまざまなアセットタイプの収益不動産を対象に、資産価値の最大化に向けた運営企画やプロジェクト全体のマネジメントをお任せします。
5億～50億円規模の物件を扱い、物件の取得後にどのように収益を高めていくかを考え、実行していくポジションです。
「具体的な業務内容（例）」
■レジ・オフィスなどのリーシング戦略の策定・実行
■収益最大化のための賃料改定策定および実行
■建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
■リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
■予算・収支管理、レポート作成
【この仕事のやりがい】
■マンション、オフィス、商業ビルなどさまざまなアセットタイプの物件に携わることができます。
■物件ごとに不動産の収益最大化のためのコンセプトづくりから実行まで一貫して携わることができ、PMの経験を生かしながらスキルアップが可能です
■社内外の関係者と連携しながらプロジェクトを動かしていくため、周囲を巻き込みながら推進する力が身につきます
【同社の特徴】
同社では、事務所・店舗・住宅などの一棟収益不動産を仕入れ、バリューアップ工事や法的リスクの整理、収益性向上の取り組みを経て、商品価値を高めています。
そのうえで、超富裕層やJ-REIT、外資系ファンドなど、厳しい目を持つ投資家の方々へ販売。販売後もプロパティマネジメントや修繕、フォローまで一貫して提供しています。
いわゆる「売って終わり」ではない、長い目線でお客様に向き合うビジネスモデルが強みです。
また、現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。
【部門とこれからの展望】
これまでの主要なお客様は個人富裕層でしたが、近年は事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。オーナー様・テナント様からの信頼も厚く、継続的なお取引も数多くいただいています。
取り扱う物件は5～50億円規模が中心で、部門全体としては年間約20棟を売買。九州エリアでも今後、年間3件程度の取引を目標に、徐々に事業を拡大していく計画です。
現在は数名の小規模な組織ですが、将来的には福岡支店としての体制を整えていく構想が - 求められるスキルは
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必須 【必須経験・スキル】
■プロパティマネジメントの実務経験が3年以上ある方（マンション・商業ビル・オフィスビル等）
■基本的なPCスキルをお持ちの方（Word・Excel など）
■宅地建物取引士（尚可、資格がない方は入社後取得いただきます）
■不動産賃貸経営管理士（尚可）
【歓迎経験・スキル】
■1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験
【求める人物像】
下記の中から複数に該当する方
▽成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方（特に重視）
▽社内外の関係者と円滑にコミュニケーションを取り、高い調整力を発揮できる方
▽行動力がある方（特に重視）
■正確さとスピード感を持って業務に取り組める方
■改善意識を持ち、主体的に業務の効率化を図れる方
■チームワークを重視し、協調性を持って仕事ができる方 - 雇用形態は
- 正社員
- どこで働くか
- 福岡県
- 給与はどのくらい貰えるか
- 500～1000万円
掲載期間25/11/27～25/12/10
求人No.MYN-10476968
