なぜ募集しているのか: 増員
どんな仕事か: パソナキャリアがおすすめする求人です。
こちらの求人案件以外にも各業界の非公開求人を多数保有しております。
非公開求人は、エントリー後の面談にてご紹介可能ですので、是非エントリーください。
【募集背景】
取り扱い物件数の増加に伴う増員募集。
再生事業をメインに事業企画からバリューアップまで一気通貫でお任せします。

【業務内容】
1. 不動産投資案件の発掘・取得（アクイジション）
収益不動産（オフィスビル・ホテル・物流施設・地方の事業用地など）のソーシング、選定、デューデリジェンス（物件と売主調査、売買契約折衝など）
SPC（特別目的会社）を活用した取得やファンドスキームによる案件組成
新規投資手法の検討（メザニン投資、保証スキーム等）

2. 投資案件の期中管理・収益改善
取得後の物件について運営管理・コストコントロール・稼働率改善（BM仕様の見直し、業者切り替え、リーシング、テナント誘致）
賃貸/運用方針の策定と実行、キャッシュフローモデルによる収益モニタリング
開発やリブランド案件について、事業計画立案～設計・施工・開業まで一貫してマネジメント

3. 投資スキームの構築・投資家対応
私募ファンドの組成・ストラクチャリング、エクイティマーケティング（投資家向け提案営業、ファンドレイズ）
グループAM会社との連携でファンド物件の組成・運用・売却（REITや外部投資家への売却も含む）
新規事業（地熱・太陽光発電等）や金融スキーム（メザニン保証投資等）への取り組み

4. 売却（ディスポジション）・ファンド/REITへの物件売却
取得・運用した物件の売却戦略立案、売却交渉・クロージング業務
REITや私募ファンドへの物件売却・ファンドリファイナンス業務
売却益・配当収入などの予実管理

5. マネジメント・組織運営
部下マネジメント、部門管理（予実・費用・配当管理等）
グループ会社との協業によるファンド組成や物件再生プロジェクト推進
初期のAM会社設立や許認可取得への参画

6. その他事業推進活動
ホテル開発、リブランド、リーシング、運営収支改善の具体的施策推進
傘下AM会社サポート、不動産開発案件の事業計画策定
チーム横断でプロジェクトの基本設計・収益性評価・コスト調整等も担う

【配属先】
事業本部　投資企画部配属

【…
求められるスキルは: 必須 ※履歴書へは、顔写真を必ず添付してください※
■宅地建物取引士資格保有
下記いずれかのご経験
■事業用不動産（現物不動産または証券化不動産）における仕入れ経験
■事業用不動産（現物不動産もしくは証券化不動産）における売買仲介経験
　※目安3年以上

歓迎応募資格をご覧下さい
雇用形態は: 正社員
どんなポジション・役割か: 【投資企画部】物件再生事業の企画～バリューアップ/10億～20億規模/事業成長を自ら主導できる
どこで働くか: 東京都
勤務時間は: 09:30～17:45
給与はどのくらい貰えるか: 700万円～1300万円
休日休暇は: 完全週休二日（土日）
【年間休日】125日
どんな選考プロセスか: 面接回数2回

【投資企画部】物件再生事業の企画～バリューアップ/10億～20億規模/事業成長を自ら主導できる

アセットマネジメント・ヘッジファンド・PE投資