募集情報

どんな仕事か: 【”財閥系デベロッパー × 不動産ファンド”】開発型ファンド運用例：「東京ミッドタウン」シリーズ等の複合型アセット開発に参画／想定年収1000万円以上可能
【アクイジション業務】
不動産取得営業、バリュエーション（収支計算）、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング、ファンド組成の計画立案、実行、国内外機関投資家向け営業など、不動産ファンドの取得・組成・投資家営業業務全般。

【期中管理業務】
受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、運用報告、保有物件の売却、リファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携など、アセットマネジメント業務全般。

【ファイナンス担当】
ノンリコースローン及びリート向けローンの調達業務、レンダー折衝、キャッシュフロー作成、スキーム立案、ドキュメンテーション等、REITの借り入れ戦略・実行、レンダーIR、新規レンダー開拓（私募ファンド、REIT両方）
求められるスキルは: 必須下記いずれか近しい経験
・不動産アセットマネジメント業務経験
・不動産ファンドのプロパティマネジメント
・デベロッパー、商社等において不動産開発経験
・金融機関等で不動産に関わる就業経験（銀行、信託銀行でのノンリコースファイナンス、プロジェクトファイナンス等）
・機関投資家・ファンド向けの収益不動産の売買仲介の経験
・不動産鑑定士資格を保有し、鑑定業務の経験
・証券会社での不動産投資銀行業務経験

歓迎・プロジェクト推進能力
・コミュニケーション能力（プレゼンテーション能力、ネゴシエーション能力等）
・チームマネジメント能力
・ITリテラシー

【知識】
・不動産金融業に関わる基本的知識（民法、宅建業法、会計、税務）
・大学・大学院（文系、理系、国内、海外を問わず）
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 650万円～ 1549万円
待遇・福利厚生は: 【福利厚生】
夏季特別休暇
結婚休暇
育児休業制度
育児時短勤務（小学校3年生まで）
年次特別休暇（勤続年数より最大20日付与）
確定拠出型年金
慶弔見舞金　など
休日休暇は: 土日休み

会社概要

社名: 非公開

事業内容・ 会社の特長: 財閥系デベロッパーGが持つ総合力と豊富なノウハウ・リソースを最大限に活用することです。

1. 多様なアセットと運用スタイルへの対応
対象資産: オフィス、商業施設、賃貸住宅、物流施設など多様なアセットを運用。

運用スタイル: コア（プラス）、バリューアップ、オポチュニスティック（機会追求型）、開発など、投資家のリスク・リターン特性に合わせた多様なファンド運用スタイルに対応しています。

2. グループネットワークの活用
グループ各社が持つ情報収集力、開発能力、管理運営能力を積極的に活用し、優良な投資機会の提供や、物件の資産価値の維持・向上を図っています。

特に物件の取得においては、グループのソリューション・パートナーとしての役割を通じて、最適な投資案件を入手しています。

3. 総合的な戦略提案
これまでの豊富な経験に基づき、単なる物件評価に留まらず、投資スキームを含めた総合的な投資戦略の提案を行います。

バリューアップ戦略として、リノベーションなどの投資効果を分析し、資産価値を高めるための最適な戦略を立案・実行します。

出口戦略においても、ファンドの実情と不動産投資環境を踏まえた最善のタイミングと手法を助言します。

主な事業は、機関投資家を顧客とした不動産私募ファンドや私募REIT（不動産投資信託）の組成・運用を行うアセットマネジメント事業です。

具体的には、物件の取得（アクイジション）から期中運営（運営管理）、出口戦略（売却）まで、不動産投資の全工程を一貫してサポートし、投資家のニーズに応じた最適なソリューションを提供しています。

主な事業スキームとしては、不動産証券化の黎明期から培ってきた実績に基づき、私募ファンドで一般的なGK－TKスキーム（合同会社・匿名組合）やTMKスキーム（特定目的会社）、REIT（投資法人）スキームなどを採用しています。

取扱い紹介会社

bloom株式会社

厚生労働大臣許可番号：13-ユ‐316880
紹介事業許可年：2022年

登録場所: bloom株式会社

〒104-0045　中央区築地2-1-16STRADA GINZA EAST 2F

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ポジション多数：アクイジション、期中管理、ファイナンス担当

アセットマネジメント・ヘッジファンド・PE投資