- なぜ募集しているのか
- 東証プライム上場グループの資産運用プラットフォームとして、グループ全体の受託資産残高（AUM）は約2.4兆円に達しています。現在、国内投資家からの受託案件が順調に拡大しており、組織体制のさらなる強化が急務となっています。
当社の私募ファンド運用本部は約100名規模を誇る国内屈指の体制ですが、さらなる運用のクオリティ向上とポートフォリオの拡大を目指し、実務の中核を担うメンバー～サブマネジャー層を新たにお迎えすることとなりました。
上場グループの安定した基盤と、都心不動産の価値を最大化させる「再生ノウハウ」を武器に、AMとしての専門性を深化させたい方を募集いたします。 - どんな仕事か
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同社が運用を受託する国内不動産私募ファンドの物件（オフィス、レジデンス、商業施設等）のアセットマネジメント業務全般を担当いただきます。【具体的な職務内容】
運用戦略（ビジネスプラン）の策定・実行： 担当物件の中長期的な収益最大化シナリオを構築。大規模修繕、リノベーション、用途変更、DX導入等のバリューアップ施策を企画・立案します。
期中管理・運営（PM管理）： プロパティマネジメント会社への指図および監督。リーシング戦略の構築、運営コストの最適化、バリューアップ工事の工程・品質管理の徹底を図ります。
投資家レポーティング： 国内投資家向けの月次・四半期・年次レポートの作成および報告。キャッシュフロー分析、収支予測、予算管理を行います。
ステークホルダー調整： レンダー、信託銀行、会計事務所等との連絡調整。デット・ファイナンスに伴うコベナンツ管理やリファイナンス対応等を含みます。
出口戦略（売却実務）： 運用期間終了に伴う、不動産信託受益権の売却実務の遂行。売却先選定、価格交渉、ドキュメンテーションの実行まで一気通貫で携わります。
【本ポジションの魅力】
「不動産再生」の真髄を学ぶ： 親会社の開発・再生ノウハウを活用し、ハードとソフトの両面から物件を蘇らせる、実体的なバリューアップを経験できます。
盤石な組織体制： 私募ファンド運用本部は全6部体制・約100名。周囲に経験豊富なプロフェッショナルが多数在籍しており、知見を共有しながら成長できる環境です。
成果への還元： 報酬体系にはインセンティブ・フィーが組み込まれており、個人の貢献が業績賞与として適切に反映される、納得感の高い評価体系です。 - 求められるスキルは
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必須 -四大卒以上
-不動産アセットマネジメント（AM）またはプロパティマネジメント（PM）の実務経験をお持ちの方
歓迎 -不動産証券化マスター
-不動産私募ファンド、またはJ-REITの運用実務経験 - 雇用形態は
- 正社員
- どんなポジション・役割か
- 私募ファンド運用本部 アセット・マネジメント部 担当（メンバー～サブマネジャー級）
- どこで働くか
- 東京都港区
- 勤務時間は
- 標準労働時間：8時間（休憩60分）
※フレックスタイム制度あり（コアタイム10:00～16:00） - 給与はどのくらい貰えるか
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想定年収：530万円～840万円
※経験・能力・前職給与等を考慮の上、決定。
※理論年収構成：月給×12ヶ月＋固定賞与（計4ヶ月分）＋特別業績賞与（想定2ヶ月分）＋残業代（30h想定）。
※職務手当（主任：1.5万円/月）、役割手当（主任：0.3万円/月、サブマネジャー：0.5万円/月）を別途支給。 - 待遇・福利厚生は
- 確定拠出年金（401k）、退職金制度、従業員持株会、従業員累積投資口制度（J-REIT）、自己啓発支援制度、財形貯蓄、慶弔見舞金、グループ各社展開サービスの利用優待、福利厚生プログラム利用等
- 休日休暇は
- 完全週休2日制（土日）、祝日、夏季休暇（3日）、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇（入社時期に応じて付与）
※年間休日120日以上 - どんな選考プロセスか
- 書類選考 → Web適性試験 → 面接（2回程度） → 内定
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掲載期間26/02/17～26/03/02
求人No.EWC-TAA-AM
