- どんな仕事か
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私たちは「不動産投資を変え、社会を変える」をミッションに、不動産クラウドファンディング市場で業界を牽引する成長企業です。 これまでは不動産ファンド経験者を募集していましたが、事業の拡大に伴い、「これから不動産金融のプロになりたい」という熱意ある方へ門戸を広げることにしました。
「不動産の営業経験はあるが、金融知識はない」「数字や論理的思考には自信があるが、不動産は未経験」そんな方も歓迎いたします。
「アクイジション」とは？
聞き慣れない言葉かもしれませんが、一言で言えば「投資用不動産の仕入れ（購入）」のことです。
一般的な不動産購入と違うのは、「投資家の資金を預かり、利益を生み出すための厳密なシナリオを描く」点にあります。
■探す（ソーシング）：独自のルートで優良物件の情報を見つけ出す。
■見極める（アンダーライティング）：その物件が将来どれくらいの利益を生むか、数字で緻密に計算する。
■仕上げる（クロージング）：法律や権利関係を調査し、最適なスキームで契約・決済を行う。
これら一連の業務を担うのがアクイジションです。「足を使って情報を稼ぐ力」と「頭を使って利益を計算する力」、このどちらかの素養があれば、残りのスキルは入社後に身につけられます。
【主な業務内容】
数億円～数十億円規模のレジデンス、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたる収益不動産の取得業務をお任せします。
■物件情報の収集（ソーシング）：
┗不動産仲介会社や信託銀行等への営業活動、情報収集。
★「営業経験」や「人当たりの良さ」が活きます。
■収支分析・価値算定（アンダーライティング）：
┗レントロール（賃貸借状況）等の資料精査。
エクセルを用いたキャッシュフロー分析、投資採算性の検討。
★「数字への強さ」や「論理的思考力」が活きます。
■契約・決済実務（デューデリジェンス・クロージング）：
┗物件の現地調査、弁護士や鑑定士との連携、売買契約の締結。
★きめ細かなチェック、丁寧な仕事が活きます - 求められるスキルは
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必須 【必須要件】
不動産ファンド業界の経験は一切問いません。以下の【A】または【B】いずれかのご経験・素養をお持ちの方を歓迎します。
【A】不動産や証券、M＆A仲介などの「高い営業推進力」をお持ちの方
■不動産の売買仲介、または用地仕入れの経験がある方
■数字に強くダイレクトソーシングの経験が豊富な方で、高い営業実績を残してきた方
【B】数字に強く、論理的思考に自信がある方
■金融機関（メガバンク、地方銀行、証券会社等）、コンサルティングファーム、商社等での実務経験
■経理・財務・経営企画など、計数管理や分析業務の経験
「複雑なデータを読み解き、勝算を論理的に組み立てる」ことが得意な方を求めています。
【歓迎要件】
・宅地建物取引士、不動産鑑定士、不動産証券化マスター等の資格
・不動産私募ファンド、リート業界でのご経験をお持ちの方
・契約書のリスクチェックなど、法務的なリテラシーがある方
・未知の分野（金融スキーム等）を自ら学ぶ知的好奇心 - 雇用形態は
- 正社員
- どこで働くか
- 東京都
- 給与はどのくらい貰えるか
- 500～800万円
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掲載期間26/03/05～26/03/18
求人No.MYN-10455565
