なぜ募集しているのか: 2023年に東証グロース市場への上場、そして2026年2月ヒューリック社との業務提携開始。
リアルゲイトは今、これまで積み上げてきた独自の不動産再生ノウハウを、より盤石な体制で世に問う「第二創業期」にあります。当社は、競争力を失った築古ビルを対象に、シェアオフィスやスモールオフィスを組み込み一棟単位で再生し、収益性を高める独自のビジネスモデルを展開しています。現在、既存物件の安定運営に加え、年間10件近くの新規プロジェクトが継続的に立ち上がっており、事業は着実に拡大をつづけています。

仕組みが整った今、求めているのは ”案件を動かすプレイヤー” ではなく、事業目標に向けて収益を最大化し、事業としての収支を設計し、結果に責任を持てる人材の存在です。強固な基盤を使いこなして、自ら事業をリードできる副部長候補を募集します。仕入・企画・運営を横断する当社のビジネスモデルを活かし、「案件の成功」ではなく「事業としての成果」にコミットしていただくポジションです。
どんな仕事か: 物件の仕入れから企画、設計、施工、リーシング、運営管理まで、不動産再生事業の一連のプロセスをマネジメントします。設計・建設部門及び社内外の関係者と連携し、一棟ごとに特色ある価値づくりに取り組みます。
＜具体的な業務内容＞
本ポジションでは、まず既存物件の運営やプロジェクトへの参画を通じて、当社独自の不動産再生モデルや価値創出プロセスを理解していただきます。そのうえで、本ポジションでは物件・プロジェクト運営に留まらず、収支設計・利益最大化に責任を持つ立場としてご活躍いただきます。
新規プロジェクトでは、マーケット分析や収支計画の作成、コンセプト立案、リーシング戦略の検討などに携わりながら、既存物件では、運営改善や価値向上に向けた施策を自ら考え、実行していきます。「0から1を生み出す企画」だけでなく、運営フェーズに入ってからの改善・工夫によって、物件の価値を高めていく経験ができる点が、このポジションの特徴です。

▼ 物件運営・リーシング業務／仕入れ関連業務
単なる運営管理ではなく、収益改善・コスト最適化まで踏み込んでいただきます。
・テナント対応（請求・修繕・解約対応等）
・空室リーシング（条件設計、内覧対応、契約、引き渡し等）
・オーナー対応（月次レポート作成、運営提案・修繕提案等）
・物件別収支の分析および改善施策の立案
・不動産情報の収集、社内提案

▼ 新規プロジェクトへの参画／部門運営
仕入れ段階から関与し、投資回収を見据えた事業設計に携わっていただきます。
・マーケット調査・分析
・オーナー交渉・条件設計
・コンセプト立案／収支計画策定
・リーシング戦略の構築
・広告戦略ディレクション
・プロジェクトマネジメント（社内外調整、進捗・予算管理等）
・メンバー管理等の部門運営業務
・業務改善提案など

＜配属部署について＞
企画営業部：37名
※4部体制となりますが、部門による分業化はしていません
※20代～30代が中心の若い力が活躍している環境です

#社会課題に挑む企業
#チャレンジできる環境
求められるスキルは: 必須・不動産業界での営業経験5年以上
・メンバーマネジメント経験
・宅地建物取引士資格

<求める人物像>
・不動産業だけではなく、建築・建設・デザイン領域へも興味がある方
・組織や会社視点で物事を考え、自身の役割を実行できる方
・良好なコミュニケーションが取れ、関係部署間で連携しながら業務を推進できる方
・論理的なコミュニケーションが取れ、関係部署間での業務を推進できる方

歓迎・リーシングやプロパティマネジメント等の実務経験
・不動産再生／リノベーション案件への関与経験
・プロジェクトマネジメント経験（規模は不問）
・数値（収支等）を見ながら改善提案をしてきた経験
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 本社オフィス（東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10　PORTAL POINT HARAJUKU）
東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分／JR「原宿駅」徒歩7分
※自社でリノベーションを手掛けたオフィスです
※転勤無し
勤務時間は: ＜フレックスタイム制＞
■コアタイム　11:00～17:00
■フレキシブルタイム　始業 8:00～11:00　終業 17:00～22:00
標準労働時間　１日8時間
10:00～19:00で勤務している社員が多いです。
給与はどのくらい貰えるか: 年収：700万～
月給：450,000円以上

※月給にはみなし残業手当15時間分（44,000円/月）が含まれます
※残業超過分は別途支給
※経験・能力を考慮のうえ、当社規定により決定します
※試用期間（3ヶ月）あり、期間中の給与・待遇に差異はありません
待遇・福利厚生は: ■手当・賞与など
・昇給昇格制度年2回
・賞与年2回（業績により変動）
・住宅手当（下部に手当詳細記載）
・資格手当（下部に手当詳細記載）
・通勤手当（上限有り）
・休日出社手当
・慶弔見舞金
・従業員持株会（付与率25％）

■保険・健康関連
・社会保険完備
・健康診断補助
・施設内全面禁煙
・インフルエンザ予防接種補助
・ゴールドジムチケット割引利用

■設備
・キッチンカー割引
・オフィスコンビニ
・ウォーターサーバー、コーヒーマシーン完備

＜手当詳細＞
■住宅手当
・「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば50,000円/月支給
・勤続3年以上となると、エリア問わず40,000円/月支給
※5駅以内の場合に50,000円/月支給

■資格手当
宅地建物取引士：35,000円/月
不動産証券化協会認定マスター：35,000円/月
ビル管理士：15,000円/月
再開発プランナー：5,000円/月　　　など全32資格が対象
休日休暇は: 年間休日125日
・完全週休二日制（土日）
・祝日
・夏季休暇
・年末年始休暇
・結婚休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・有給休暇（入社初月より10日間付与）

※万が一、土日祝に出勤した場合は振替休日を取得していただきます。
どんな選考プロセスか: 【STEP 1】応募（書類選考）

【STEP 2】1次面接企画営業部部長による面接
※一次面接前にオンラインにて人事面接を実施する場合もあります。
※社内の雰囲気もご確認いただきたいので、対面でお願いします。

【STEP 3】最終面接取締役による面接
※社内の雰囲気もご確認いただきたいので、対面でお願いします。

【STEP 4】内定
※面接日・入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。

●適性検査や筆記試験は行いません。
●面接回数や面接プロセスは変更になる場合もございます。
●面接日時や入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
●一次面接・最終面接は社内の雰囲気もご確認いただきたいので対面にて実施いたします。

※選考について※
選考の途中であっても、当社の裁量により選考を終了することがあります。この場合、応募された方々が応募に要した費用（交通費、宿泊費、それらのキャンセルによって生じたキャンセル料、払い戻し手数料等を含む）について当社では負担致しかねますので、予めご了承ください。

#入社時期は相談可能

【企画営業｜副部長候補】不動産再生ディベロッパーで裁量権を持って仕入れ・企画の最前線へ。年休125日

不動産企画・仕入・開発