- どんな仕事か
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【職務内容】
同社に相続や資産のご相談にいらっしゃった既存顧客を中心に、不動産資産の現状分析から将来戦略の立案、実行支援までを一貫して担当していただきます。
単なる売買仲介ではなく、お客様の不動産資産を中長期視点で最適化するコンサルティング業務が中心となります。
【具体的には】
▽既存顧客フォロー・資産ヒアリング
相続や資産相談でつながりのある既存顧客に対し、
■保有不動産の棚卸し
■収支状況・借入内容・将来意向のヒアリング
■市況情報の提供
などを行い、中長期的な資産戦略の土台づくりを担当します。
▽不動産簡易分析・資産戦略の立案
独自の「不動産簡易分析パック」を用いて、
■不動産調査・収支分析
■資産構成やリスクの整理
■将来を見据えた改善ポイントの可視化
を行い、資料化します。
▽アクションプラン策定・実行支援
分析結果をもとに、
■売却
■有効活用
■組換え
■建替え
■管理・運営改善
■共有整理
などの方針を提案。
社内税理士と連携しながら、税務面も含めた総合的な資産戦略を組み立て、実行まで伴走します。
▽将来案件のストック化・関係構築
すぐに売却しないお客様とも継続的に関係を築き、
■将来売却予定案件の管理
■買主ニーズの整理
■高額不動産案件への導線構築
など、中長期案件のストック形成にも携わっていただきます。
【ポジションの特徴・魅力】
“相続 × 不動産 × 中長期資産戦略”
相続を起点に、不動産の売却だけでなく「持つ・組み換える・活かす」まで含めた総合的な資産コンサルティングに関われます。
■短期売上に追われないコンサル型ポジション
目先の成約だけでなく、数年先の売却・組換を見据えた提案が評価される仕組みです。 - 求められるスキルは
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必須 【必須要件・スキル】
■AM（アセットマネジメント）会社・不動産管理会社・PM(プロパティマネジメント）会社出身の実務経験有の方
■同会社でオーナー対応、収支報告や改善提案、中長期視点での資産管理業務
■短期売上を追う文化に属していない方
■数字・収支・将来計画をもとに考える思考習慣がある方
■個人オーナーとの継続的な関係構築に慣れている
■アクションプラン（売買、有効活用、組換え、建替え…）の提案できる人材
■既存客への定期的な情報提供・フォロー営業ができる人材
【歓迎要件・スキル】
■宅地建物取引士資格保有者、一級・二級建築士資格保有者、不動産有効利用提案経験者
■不動産コンサル（提案書・報告書等の作成）経験者、取り扱った物件の種別が多岐にわたる方
【求める人物像】
■社内税務部門とのコミュニケーション、連携が取れる方
■税務顧客の相続不動産売買・有効活用提案の実務者
■相続不動産に適した思考をお持ちの方
（短期成約のみの追求ではなく、中長期顧客ニーズの観点も見据えられる方）
■周りの環境に左右されずに目標遂行力のある方
- 雇用形態は
- 正社員
- どこで働くか
- 東京都
- 給与はどのくらい貰えるか
- 500～1000万円
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掲載期間26/04/30～26/05/13
求人No.MYN-10626367
