- なぜ募集しているのか
- 事業拡大に伴う増員のため
- どんな仕事か
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収益源を守り、次の契約へつなげていくこと★物件管理部の役割
当社のストックビジネスを拡大、維持していく為に、最重要かつ「事業の要」となる部門となります。
物件に問題が無い状態を守る事で、ビル所有者、テナントから、次の物件も当社に任せたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造しています。
▼業務内容
3,000件におよぶ当社の転貸借物件の契約交渉担当として、対面で賃貸人や転借人との間の交渉をお任せします。
社員職1名・主任職（幹部候補）1名の採用を予定しております。
・契約更新時の条件交渉
・更新書面の締結
・定借切り替え要望がでた際の折衝業務
・立ち退き要望がでた際の折衝業務 など - 求められるスキルは
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必須 ・社会人経験3年以上
・対面での折衝業務経験歓迎 ・宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の有資格者歓迎
・不動産仲介経験
・金融（地銀・信金・証券）の個人/法人渉外経験
・生命保険のコンサルティング営業経験
・BtoBの利害調整・マージン交渉経験（卸営業、輸入雑貨・商社、バイヤーなど）
・数少ない接点において、短時間で相手の警戒心を解き、心理的距離を縮める力がある方
・理屈だけで進めるのではなく、相手の感情に寄り添い「〇〇さんのためならいいよ」と言って頂ける関係性を瞬時に構築できる方
・「滞納がなくて助かっています」といった感謝を適切に伝えつつ、困難な交渉もスムーズに進めることができる方
・計画的に柔和な態度を選択でき相手の懐に入り込みながらも、ビジネスとしての着地点は決して譲らない、しなやかな芯の強さをお持ちの方 - 雇用形態は
- 雇用形態：正社員
試用期間：3ヶ月 - どこで働くか
- 東京本社：東京都新宿区
- 勤務時間は
- 10：00～18：30（実働7時間30分）
- 給与はどのくらい貰えるか
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想定年収：500万円 ～ 800万円
月給330,000～370,000円（固定残業代35時間分￥71,500～80,800を含む）
業績連動賞与有（年4回）※入社半年後から支給のため、初年度は2回
※経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇します※
【モデル年収】
初年度想定：年収504万円
2年目想定：年収560万円
3年目想定：年収600万
6年目想定：年収754万円
【評価制度】
半年毎の人事考課 - 待遇・福利厚生は
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■社会保険完備（健康保険, 厚生年金, 雇用保険, 労災保険）
■交通費全額支給（通勤・営業経費とも）
■退職金制度
■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし）
■産休・育休制度（全従業員利用可）
■保養所有（リッツカールトンワイキキレジデンス）
■慶弔見舞金
■持株会制度
■リファラル報奨金制度有
■報酬給、会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月）
■会員制リゾート施設
■借り上げ社宅制度（適用条件あり） - 休日休暇は
- 【年間休日130日】
■完全週休2日制（土・日・祝）
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■会社指定の特別休暇 - どんな選考プロセスか
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書類選考→一次面接（採用人事）→最終面接（役員）→内定
※最終面接通過後、オファー面談を実施いたします。
掲載期間26/05/18～26/05/31
求人No.PKETR-inh/t5
