どんな仕事か: 【主な業務内容】

プロパティマネジメント会社にて、BM会社の管理担当として、投資用不動産の運用を多角的にサポートしていただきます。

主な業務は以下の通りです。

■年度予算策定

　┗物件の収益性を最大化するための維持管理・修繕計画の予算を策定

■BM見積依頼・査定

　┗BM会社へ見積もりを依頼し、価格の査定（相見積もり含む）を実施

■関係会社関係構築及び交渉

　┗各業者とのリレーション構築、サービス品質の維持・向上、コスト交渉など

■建物巡回

　 ┗定期的に物件を巡回し、建物の状況把握、問題点の早期発見、改善提案

■バリューアップ提案

　┗物件の魅力を高め、収益性向上に繋がるリノベーションや設備投資などのバリューアップ施策を企画・提案

管理物件の種類はマンション、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア等多岐にわたります。経験を積んでいただき、より大規模な物件や複雑なポートフォリオの管理、チームマネジメントなど、キャリアの幅を広げることも可能です。

【お任せするミッション】

PMの立場でクライアント（投資家）のニーズを的確に捉え、パートナーであるBM各社と強固なリレーションを構築しながら、高品質なサービスを提供していただきます。

単なる「発注」に留まらず、サービス品質のスタンダードを自ら作り上げていくポジションです。

【BM経験者が同社で活躍出来る理由】

■「現場知」が最大の武器に

┗見積もりの妥当性や、トラブル時の判断スピードにおいて、BM経験はPMとしての圧倒的な優位性になります。

■現場経験から事業構築へ

┗将来的にはBM機能の内製化を計画しております。単なる管理担当ではなく、「新しい事業の仕組みを作る」リーダーとしてキャリアを積むことが可能です。

【キャリアステップ】

事業の急成長に伴い、将来的には「BM機能の自社立ち上げ（内製化）」も視野に入れています。

PM側のBM担当として、各業者との折衝やコスト・品質管理のノウハウを蓄積していただき、

将来的には社内のBM部門の組織構築や、内製化に向けたスキーム作りを主導していただきたいと考えております。

「決められたルーティーンワーク」をこなすのではなく、「ゼロから仕組みを作る」「
求められるスキルは: 必須【必須要件】

■建物管理会社での経験

【歓迎要件】

■以下いずれかの資格をお持ちの方

┗宅地建物取引士

┗管理業務主任者

■BM業務の基本的な知識をお持ちの方
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 420～600万円

プロパティマネジメント部／PM会社でのBMマネジメント候補

プロパティマネジメント