どんな仕事か: 不動産関連業務をお任せします
【仕事内容】約70年にわたる歴史と実績を誇る業界のリーディングカンパニーにて、オフィス・複合型ビルのプロパティマネジメント業務全般をお任せします。ビルオーナーの視点に立ち、建物の資産価値最大化をミッションとして、テナント誘致から日常運営、工事管理、収支管理に至るまで、ビル経営のトータルマネジメントを担うポジションです。担当物件数は3～5棟程度（テナント約20社）に絞り込み、一棟一棟の物件に対して深い愛着と責任を持って取り組める環境です。【具体的な仕事内容】・テナント管理・リーシング業務：既存テナントとの関係維持・交渉、空室発生時の新規テナント誘致、契約条件の調整・日常運営管理：年間の管理計画策定、定期的な業務報告書の作成、清掃・警備・設備点検を行う委託会社との連携・収支管理：収支予算の立案、決算数値に基づくオーナーへの報告・提案、コスト削減に向けた最適化の検討・工事管理：中長期修繕計画の策定、建物・設備の不具合対応、改修工事の施工内容確認および現場立ち会い・その他：グループ会社が扱う団体傷害保険の紹介・手続きサポート（年数回）【仕事の魅力】・ビルマネジメントをトータルで習得：テナント対応だけでなく、工事計画や設備管理などの技術的側面にも深く関わるため、不動産管理の専門家として幅広いスキルが身につきます。・安定した環境と豊富な経験：上場リート物件や再開発案件など、多種多様な物件管理に携わることができ、特定の物件種別にとどまらないキャリアアップが可能です。・働きやすい環境：フレックスタイム制を導入しており、平均残業時間は月20～30時間程度と、プライベートと両立しながら長期的に活躍できる風土です。・専門性の追求：全国に拠点を持ち、地域に密着した運営体制があるため、安定基盤のもとでじっくりと専門性を高められます。
求められるスキルは: 必須なし
雇用形態は: 正社員
どんなポジション・役割か: スキル・経験に応じて決定します
どこで働くか: 長野県
勤務時間は: 09:00～17:00
給与はどのくらい貰えるか: 600万円～849万円
※経験・スキルに応じて、当社規定により決定します。
※ご経験・スキルにより、記載の上限を超えてご提示させていただく場合もございます。

・昇給：年1回（4月）
・賞与：年2回（7月、12月）
待遇・福利厚生は: ・通勤手当：上限5万円/月
・単身赴任手当（総合職グローバル職掌のみ）
・借上社宅制度：負担1万～3万程度（総合職グローバル職掌のみ）
・屋内禁煙
【借上社宅制度補足】
定年まで利用ができる借り上げ社宅制度です。
例）
・入社1年目（東京勤務）　独身：入居可能家賃9万円/月（自己負担額1万3,500円/月）　家族あり：入居可能家賃13万5千円/月（自己負担額2万250円）
・マネージャー（東京勤務）独身：入居可能家賃12万5千円/月（自己負担額2万4千円/月）家族あり：入居可能家賃16万円/月（自己負担額3万5千円）　
※個人負担額は1万～3万程度です。

【長野県】裁量大！ビルをトータルマネジメント！プロパティマネージャー｜平均勤続16.2年

不動産企画・仕入・開発