どんな仕事か: 不動産関連業務をお任せします
【仕事内容】
約70年にわたる豊富な実績を誇る業界のリーディングカンパニーにて、オフィスビルや複合施設のプロパティマネジメント業務全般をお任せします。ビルオーナーの視点に立ち、建物の資産価値最大化を追求する重要なポジションです。単なる管理運営にとどまらず、工事計画や設備管理等の技術的な側面まで踏み込み、ビルをトータルでマネジメントするやりがいがあります。

一人あたり3～5棟程度（テナント約20社）を深く担当する専任制を採用しているため、じっくりと腰を据えて物件に向き合い、オーナーやテナント企業との信頼関係を築くことができます。

【具体的な仕事内容】
・テナントマネジメント
　└オフィスフロアへのテナント誘致（リーシング業務）
　└入居テナントへの対応、契約更新、満足度向上のための施策実施

・運営管理・報告業務
　└年間の管理計画策定および進捗管理
　└委託会社との連携による日常的な運営実務
　└業務報告書の作成と内容確認

・収支・予算管理
　└年間収支予算の立案・策定
　└月次・決算数値の管理およびオーナー様への報告業務

・建物・工事管理
　└中長期修繕計画の策定および更新
　└施工内容の確認、工事発注、進捗・品質チェック

・その他事務的サポート
　└グループ会社が提供する団体傷害保険の紹介・手続きサポート（年数回）

【仕事の魅力】
・ビル運営の総合力：リーシングから修繕工事、収支管理までビル管理の全工程を俯瞰できるため、プロパティマネジメントのプロフェッショナルとして幅広いスキルを習得できます。
・密着型のマネジメント：担当物件数を絞り込んでいるため、一つひとつの物件に対して深く関与し、自身のアイデアや判断を反映させる裁量の大きな仕事が可能です。
・多様な案件経験：自社系物件だけでなく、上場リート物件や再開発案件など多岐にわたるプロジェクトに関わることができ、市場価値の高い実務経験が積めます。
・安定した環境：全国各地に拠点を構える基盤の安定性と、長く活躍できる労働環境が整っており、平均勤続年数も長く落ち着いてスキルアップできる職場です。

【施工実績】
・自社系オフィスビルおよび複合施設
・上場リート運用物件
・新規建替え・再開発プロジェクト
求められるスキルは: 必須なし
雇用形態は: 正社員
どんなポジション・役割か: スキル・経験に応じて決定します
どこで働くか: 広島県
勤務時間は: 09:00～17:00
給与はどのくらい貰えるか: 600万円～849万円
※経験・スキルに応じて、当社規定により決定します。
※ご経験・スキルにより、記載の上限を超えてご提示させていただく場合もございます。

・昇給：年1回（4月）
・賞与：年2回（7月、12月）
待遇・福利厚生は: ・通勤手当：上限5万円/月
・単身赴任手当（総合職グローバル職掌のみ）
・借上社宅制度：負担1万～3万程度（総合職グローバル職掌のみ）
・屋内禁煙

【借上社宅制度補足】
定年まで利用ができる借り上げ社宅制度です。
例）
・入社1年目（東京勤務）　独身：入居可能家賃9万円/月（自己負担額1万3,500円/月）　家族あり：入居可能家賃13万5千円/月（自己負担額2万250円）
・マネージャー（東京勤務）独身：入居可能家賃12万5千円/月（自己負担額2万4千円/月）家族あり：入居可能家賃16万円/月（自己負担額3万5千円）　
※個人負担額は1万～3万程度です。

【広島】裁量大！ビル丸ごとマネジメント！プロパティマネージャー｜残業20h＆年休120日◎

不動産企画・仕入・開発