どんな仕事か: 設備管理(ビルメンテナンス)業務をお任せします
【仕事内容】住友商事の事業投資会社として、同社が開発した大型オフィスビルや複合施設における電気設備・ビル設備全般の管理業務をお任せします。具体的には、設備点検の手順書作成から実施管理、中長期的な改修計画の企画・立案まで幅広く担当いただきます。ビルマネジメント（BM）のプロフェッショナルとして、建物の資産価値向上と安全・快適な環境提供を支える重要なポジションです。【具体的な仕事内容】・日常テナント、ビルスタッフ対応：テナントからの問い合わせや現場スタッフからの相談への迅速な対応・諸設備点検の管理：法定点検および自主点検のスケジュール管理、協力会社の手配、結果確認・エネルギー使用状況の把握：BMSを用いた使用状況のモニタリングおよび課金管理・BM業者の教育・指導：委託先業者の業務品質向上に向けた指導・設備修繕予算の管理：年間および中長期的な修繕計画の作成と履行状況の確認・供給会社との折衝：電気および空調用熱源の年間供給計画の調整・インフラ設備設計手配：テナントの入退去に伴うインフラ設備機器の設計および設置の手配・指定業者業務の確認：契約内容に基づいた業務の遂行状況確認・設備改修計画の策定：ビル設備全般の経年劣化や機能向上を見据えた中長期的な更新・改修プロジェクトの企画【仕事の魅力】・大手商社系グループという安定した経営基盤のもと、ランドマークとなるような大規模・有名物件の管理に携われます・物件開発から管理まで一貫したスキームに関わることで、ビル管理の最前線で高度な専門スキルと市場価値を高めることが可能です・管理物件数は今後も増加予定であり、拡大する事業フェーズの中で自身の経験を存分に活かしてキャリアアップを図れる環境です【施工実績】・大型複合施設（晴海アイランドトリトンスクエア、クイーンズスクエア横浜など）・大規模オフィスビル（住友ビルディングなど）
求められるスキルは: 必須なし
雇用形態は: 正社員
どんなポジション・役割か: スキル・経験に応じて決定します
どこで働くか: 大阪府
勤務時間は: 09:00～17:30
給与はどのくらい貰えるか: 550万円～699万円
※経験・スキルに応じて、当社規定により決定します。
※ご経験・スキルにより、記載の上限を超えてご提示させていただく場合もございます。

・残業手当あり
・昇給：1回/年
・賞与：2回/年
待遇・福利厚生は: ・通勤手当：全額支給
・住宅手当：規定に従う
・階層別研修制度
・資格取得褒賞金制度
・レクリエーション・クラブ活動補助制度
・企業型確定拠出年金制度
・福利厚生倶楽部加入
・財形貯蓄制度
・宿泊補助金制度

【大阪｜転勤なし】大型物件管理！ビル設備企画・管理｜グループ企業＆賞与年2回◎

ファシリティマネジメント・設備管理