なぜ募集しているのか: 当社のリテールサービス部門は、全国を網羅する圧倒的な物件情報と、契約実績に裏打ちされた交渉力と提案力で全国の商業中心地、ハイストリートにおける圧倒的な成約実績を誇ります。福岡支店のリテールチームは現在3名の少数精鋭です。当社の強みのある福岡市中心部の商業エリアに加えて、今後は近郊の郊外エリアの商業施設におけるテナント仲介などを通じて、これまで以上にビジネスを加速させていくため、新たなメンバーを募集しています。
どんな仕事か: 物流施設、工場、研究拠点開発、データセンター等の開発ポテンシャルを持つ大きな土地を起点としたコンサルティング型営業を担っていただきます。
国内の物流施設賃貸・売買仲介の取引において、業界シェアは約40%にものぼり、賃貸分野だけで見ると約50%以上のシェアを誇る業界 No.1 の実力を有します。また、法人向け不動産サービス企業では唯一全国で拠点展開をしています。部署としての主な事業領域は、下記のとおり賃貸仲介に付随するサービスを主軸としていますが、近年では他部門との協業によりデベロッパーに近い仕事が可能です。

<物流・工場サービス領域>
・データ分析による物件選定
・新設、移転コストシミュレーション
・拠点再編コンサルティング
・開発支援業務
・売買、アセットマネジメント

<具体的には>
・法人顧客への物流不動産の賃貸仲介や売買仲介
・土地オーナーへの物流不動産開発の提案
・社内他部署と連携した顧客の不動産課題に対するその他ソリューションの提案

近年、物流施設の高度化・大型化や、データセンター・R&D施設などの郊外開発需要が高まる中、当社は郊外の大型の土地を起点に、従来の賃貸仲介にとどまらない、開発・売買案件の創出に注力しています。土地活用を起点とした価値創出型のアプローチにより、不動産の新たな可能性を切り拓いています。
例えば、当社AM(アセットマネジメント)チームが特定目的会社を組成し、投資家からエクイティ投資を引き出し、銀行からの融資をアレンジすることで当社自身が主体的に開発に関わる案件も増えています。これは、単なる仲介業務にとどまらず、当社が部門横断的にプロジェクトを遂行することでデベロッパー機能も持ち合わせていることを意味します。
また、2025年6月に熊本市と弊社は「地域経済の活性化に関する連携協定」を締結し、当社が持つ知見やネットワークを活かし、企業誘致や中心市街地の活性化など、不動産の側面から、熊本市の地域経済の活性化支援を開始しています。その他にも西部ガス都市開発社支援のためのSPC組成や、西鉄アセットマネジメント社と協業した私募REITのポートフォリオ拡大に向けた取り組みを開始するなど、不動産を通じた地域産業の発展に貢献しています。

■本ポジションの魅力
・本ポジションの報酬体系は基本給＋インセンティブを導入しており、ご自身の活躍活動と業績次第で業界高水準の賞与を得ることができます。 (※入社初年度はインセンティブ制の適用要否をご自身で選択いただけます。)
求められるスキルは: 必須＜必須要件>

●以下のうち、いずれかの１つの業務経験を有すること
・事業用不動産における仲介業務の経験
・物流業界における法人向けサービス(3PL)の営業経験や物流コンサルティングの経験
・ゼネコンでの建築営業の経験
・金融業界における不動産金融、土地活用提案などの経験
●普通自動車運転免許（要運転経験）

歓迎 ●宅地建物取引士資格

■求める人物像
・チームワークを大事にできる方（案件によっては複数名で対応することがあります）
・顧客の抱える課題に誠心誠意対応しようとする方（顧客との信頼関係が最重要です）
・難しい課題に対しても、諦めずに粘り強く解決策を探究できる方（結果として、求められる解決策が提供できない場合もありますが、より近いものを提供する努力が必要です）
・コミュニケーション能力の高い方（顧客の求めているものを把握し、その期待に的確に応えるため、より多くの情報を得ることが重要です）
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 福岡県福岡市中央区天神2丁目8番35号天神住友生命FJビジネスセンター 11階
勤務時間は: フレックスタイム制
コアタイム：10:30～16:00
フレキシブルタイム：7:00～10:30、16:00～19:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
■残業平均20時間／月
給与はどのくらい貰えるか: 650万円～ 2000万円
年俸制
待遇・福利厚生は: ＜各手当・制度補足＞
通勤手当：当社規定により支給
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
教育制度（英語研修、TOEIC(R)テスト受験の支援、セールストレーニング研修など）

＜その他補足＞
財形貯蓄制度、退職金制度、企業型確定拠出年金制度
休日休暇は: 完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数121日

有給休暇、年末年始休暇、その他会社が定める日
どんな選考プロセスか: ※この求人情報は、株式会社ACRを通じての受付となります。
今後連絡させて頂く場合は、株式会社ACRの担当コンサルタントよりご連絡させていただきます。
※エントリー後の流れについては株式会社ACRよりご説明いたします。
※ご登録いただいたWeb履歴書に加え、「履歴書」「職務経歴書」をご提出いただく場合がございます。

[CBRE K.K.] 工業・物流大型土地活用コンサルティング営業職 – 福岡 - | CBRE

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