どんな仕事か: 自社保有のオフィスビルの運営・管理業務全般をお任せします。
ビルにご入居されているテナント様へのサービス提供から、ビルの維持に関わる管理まで、資産を守る重要な役割です。

【具体的には】
■テナント様との各種打合せ・提案
・オフィス環境の改善要望に対するヒアリングと解決策の提案
・清掃仕様の提案、駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署（テナント工事課・営繕課）と連携した環境向上提案

■ビル運営・管理業務
・各種保守、点検、検査の手配、作業効率化や基準の見直し
・日々の業務の中での気づきを発信し、全ビルのコストダウンやバリューアップを推進
・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計や企画への提言
・消防、防災訓練の企画実施、法定点検の管理

■マネジメント業務
・設備管理係員、警備スタッフ、清掃スタッフなど（協力会社社員）のマネジメントおよび作業チェック

■事務全般
・請求書の支払手続き、稟議書の作成など

※営業職ではないためノルマはありません。
求められるスキルは: 必須 ※不動産業界未経験者歓迎　20代後半・30代の男女が活躍中

【具体的には】
・事業会社での営業経験者（個人・法人問わず）
・接客等の対人折衝経験者

【経験した職種の事例】
法人営業（日用品、保険）、
不動産営業（マンション販売・土地活用・賃貸仲介・売買仲介）、
マンション管理、ＭＲ、イベント企画、塾講師、旅行会社、ブライダル等
【活躍社員の例】
不動産営業経験者（ロードサイド営業：地主とテナントのマッチング）経験から
傾聴力・コミュニケーション力・折衝力・調整力などに長けており、
テナント様との信頼構築や社内外の連携などたちまわりがスムーズにできる点で活躍している。
【即戦力に必要な実務】
建物管理や設備に関する知識。
※但し、未経験者がほとんどで、技術者募集ではなく必須条件ではありません。
※優遇する有資格：建築物環境衛生管理技術者（ビル管）

歓迎【求める人物イメージ】
◎常にアンテナをはり、受身で業務をこなすのではなく
　業務改善・問題点等の気づきを積極的に発信できる方

◎住友不動産の総合窓口、顔としてテナント様の
　対応が出来るコミュニケーション力、関係構築力のある方

◎社内の関係部署や外部業者との連携・調整が出来る方

◎担当ビルを率いるリーダー性のある方

【特に向いているタイプ】
・前向きかつ能動的に考え実践し、
　その成果を発信することで会社に貢献できる方
・法人営業等企業窓口の方と付き合っていた経験があるとなお望ましい。
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 千代田区、
勤務時間は: 9:00~17:40/※7時間40分
給与はどのくらい貰えるか: 500万円～600万円 ※提示年収は、今までのご経験や選考の中でのご評価によって決定いたします。最低年収を下回る可能性もございますので、あらかじめご了承ください。
待遇・福利厚生は: ・自社系列ホテル割引（最大7割引）・保養所完備（軽井沢）・従業員持株会　・財形貯蓄　・生損保の団体扱い
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
休日休暇は: 土曜日,日曜日,祝日／■完全週休２日制（土日祝）　■年間休日：１２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します
■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）　■年末年始休暇　■忌引休暇
どんな選考プロセスか: 【書類選考】⇒　【1次面接】⇒　適性検査⇒　【最終面接】⇒　【内定】
※お互いを理解を深めるため、面接回数が異なる場合がございます。

オフィスビル運営マネージャー

フロント・マンション管理