なぜ募集しているのか: 当社は不動産テック企業として急成長を続けており、さらなる事業拡大に向けて自社で仕入れ・施工・販売を行う開発物件数の大幅な拡大を進めています。

現在、用地仕入れを担当する営業が土地情報の収集や交渉を行っていますが、事業化の判断に必要な「ボリュームチェック（どの規模の建物が建てられるか）」や「収益性・法令上の確認」の一部も営業が兼任している状況です。仕入れ判断のスピードと精度を向上させ、営業が仕入れ交渉に専念できる体制を作るため、初期段階から参画する設計体制の強化が急務となっています。

そこで今回、設計の専門知識を活かして仕入れの初期判断から携わっていただく「仕入れ支援・プランニング専任の設計士」を1名募集します。

単に図面を作成するだけでなく、土地の価値を最大限に引き出し、販売戸数や事業収支まで見据えたプランを提案していただく重要なポジションです。自社施工物件の拡大や、将来的な設計組織の立ち上げ・標準化を主導する手応えを感じていただけます。
どんな仕事か: 営業が仕入れた用地に対し、建築可能規模や法令・事業性を判断するボリュームチェック（月20～30件）を実施。設計の立場から土地の価値と収益性を最大化し、事業成長と仕入れを成功に導くポジションです。
自社開発・施工物件の拡大に向け、仕入れ初期段階におけるプランニングおよび設計業務全般をお任せします。

用地仕入れ支援・プランニング（月20～30件程度）
・仕入れ検討地のボリュームチェック、建築可能面積・戸数の検討
・法令・条例上のチェックおよび想定販売戸数・収益性の確認
・土地の可能性を最大限に高める企画・プランニング提案

敷地調査・行政対応
・現地調査、周辺環境確認、インフラ調査
・役所調査、各種行政協議、法令確認

設計・申請関連業務
・確認申請業務、確認検査機関への対応
・外部設計会社との折衝・進行管理、各種設計関連業務

■仕事のやりがい/アピールポイント
・【事業の起点となるポジション】ただ依頼通りに図面を引くのではなく、仕入れの段階からプロジェクトに関わり、事業収支や販売計画を左右する重要な判断を担えます。
・【柔軟な働き方】週2日までのリモートワークが可能。フレックスタイム制（コアタイム11:00～15:00）を導入しており、メリハリをつけた働き方ができます。
・【組織づくりの経験】今後の開発棟数拡大に伴い、ボリュームチェックや設計業務の効率化・標準化、組織体制の強化にも携わっていただけます。
求められるスキルは: 必須・二級建築士以上の資格をお持ちの方
・ボリュームチェックの実務経験をお持ちの方
・CADの実務使用経験3年以上
・建築基準法および各種条例への十分な理解がある方
・敷地調査の実務経験がある方

歓迎・一級建築士資格
雇用形態は: 正社員
※試用期間3ヶ月（試用期間中も労働条件の変動はございません）
どんなポジション・役割か: 設計士（仕入れ支援・ボリュームチェック）
どこで働くか: ■東京本社
東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス6F
※転勤なし／週2日リモートワーク可能
勤務時間は: ＜フレックスタイム制導入：1日の標準労働時間／8時間＞
■コアタイム 11:00～15:00
■フレキシブルタイム 5:00～22:00
■休憩 60分
■所定時間外労働：有り
給与はどのくらい貰えるか: 年収：500万円～ 1000万円（※経験・能力を考慮して決定）
月給：300,000円～833,400円
※固定残業代45時間分を含む（77,400円～216,200円）。45時間を超える時間外労働分は別途支給。
※想定年収には決算賞与(1ヶ月分)を含みます。
※半年ごとに昇給のチャンスあり(評価：6月/12月)

【年収目安】
・実務経験者：500万～700万円
・一級建築士・仕入れプランニング即戦力：700万～1000万円
待遇・福利厚生は: ■週2日リモートワーク制度
■住宅手当：2～4万円（東京本社徒歩16分圏内：4万円、指定最寄駅：2万円）
■転居時の部屋探しのサポート・仲介手数料の優遇
■資格手当（宅地建物取引士：20,000円/月、管理業務主任者：5,000円/月、マンション管理士：5,000円/月、賃貸不動産経営管理士：2,500円/月、2級建築施工管理技士：10,000円/月）
■健康診断
■産前産後休業・育児休業制度
■介護休業制度
■確定拠出年金
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
休日休暇は: ＜年間休日122日＞
■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■年末年始休暇
■有給休暇（5日以上の連続休暇の取得が可能）
■産前・産後休暇、育児休暇、介護休暇
どんな選考プロセスか: 書類選考 ➔ 面接（2回予定／オンライン面接対応可） ➔ 内定
※面接回数は変更となる場合がございます。

【設計士】自社施工物件の仕入れ判断・ボリュームチェック（週2リモート可／二級建築士）

設計（建築）