なぜ募集しているのか: 【成長市場を牽引するグローバル大手】事業拡大に伴うプロジェクトマネージャーの増員募集
同社は、先進的物流施設やデータセンター、再生可能エネルギー施設などの開発・投資・運営を手掛けるグローバル不動産ディベロッパーです。地域社会や環境と調和する大規模面開発プロジェクトをはじめ、先進的な物流インフラを次々と手掛け、急成長を続ける物流不動産市場のトップランナーとして業界をリードしています。

現在、EC市場の拡大やサプライチェーンの再構築、生成AI時代に伴うデータセンター需要の急増を背景に、数多くの大型開発案件や新規事業が進行中です。

今回は、用地選定後の企画・商品検討から、建築・設備CM（コンストラクションマネジメント）、既存物件の価値向上（ESG・BCP提案）、事業収支のマネジメントまでを最上流で主導する「開発企画推進プロジェクトマネージャー」を増員募集いたします。

1,000億円規模の巨大プロジェクトの主導や、チームマネジメント、用地仕入れ・営業へのキャリア拡張など、ディベロッパーの最前線でスケールの大きな挑戦をしたい方からのご応募をお待ちしております。
どんな仕事か: ★ミッション★
先進的物流施設やデータセンター開発において、企画検討・商品計画からCM業務、事業収支の最適化、既存物件の改修・ESG/BCP提案までをプロジェクトマネージャー（PM）として主導します。施工者・設計者と良好かつ対等な関係を構築しながら力強く交渉し、事業価値を最大化させることがミッションです。

【具体的な業務内容】
物流施設・データセンター開発のPM・CM業務：
用地選定時の企画設計、建築・設備（電気・機械）に関する商品企画・プランニング、施工段階のCM業務・技術サポート

事業計画・収支マネジメント：
プロジェクトの方向性・ビジョン策定、マーケティングに基づく収支検討・ビジネス化の推進、部内予実算管理

既存物件のエンジニアリング・資産価値向上：
運営中施設の技術対応・リニューアル工事、リーシング支援（入退去時の技術提案）、BCP・ESGソリューション（再生エネ導入等）の策定実行、収益物件取得（アクイジション）時の技術面検証

ベンダーマネジメント：
ゼネコン・サブコン・設計事務所等との価格・仕様・工程に関する力強い交渉と良好なパートナーシップ構築

【このポジションの魅力・働きやすさ】
1,000億円規模の圧倒的スケール案件に参画：
単なる建物建設にとどまらず、地域社会や雇用、環境と調和する「街づくり」規模の大規模開発プロジェクトに最上流から関わることができます。

ビジネス全域へ広がる多角的なキャリアパス：
PMとしての専門性を深めるだけでなく、チームマネジメント、用地仕入れ（アクイジション）、事業開発、営業・リーシング等へのキャリア拡張が可能です。

コアタイムなしの「スーパーフレックス制度」×リモートワーク：
社員一人ひとりが最大のパフォーマンスを発揮できるよう、働く場所や時間を柔軟に選択できる環境。都心主要エリアの最新オフィスで快適に勤務していただけます。

高水準の待遇（年収800万～1,500万円）と抜群の定着率：
年俸制による高水準な給与体系に加え、定年65歳制、確定拠出年金、各種保険やEAPプログラム等を完備。産休・育休復職率100％とライフステージが変わっても長く活躍していただけます。
求められるスキルは: 必須・不動産開発、建築企画、プロジェクトマネジメント（PM/CM）、または不動産投資プロジェクトにおける実務経験（目安：3年以上）
・事業収支のマネジメント力、ならびに事業価値・商品性向上のための企画・提案ができる方
・ゼネコンやサブコン、設計事務所等の状況・意図を正しく理解し、信頼関係を構築しながら力強く交渉・調整を行える方
・プロジェクトのビジョンや課題をクリアにし、事業化（マーケティング・収支検討）へ繋げられる方

※ゼネコン・設計事務所における意匠設計、構造設計、設備設計、建築/設備施工管理、CM会社でのコンサルティング経験者も歓迎いたします。

歓迎・大規模物件（物流施設、商業施設、複合ビル、データセンター、工場等）の開発推進・街づくりにおける企画・PM経験
・一級建築士、1級建築施工管理技士、1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士等の有資格者
・建築設備（電気・機械・空調等）の専門知識を活かした商品企画やエネルギー/ESGソリューションの立案経験
・不動産投資・開発における事業収支計画（アンダーライティング・モデル構築）の経験
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 本社：東京都中央区（八重洲エリア）

＜交通アクセス＞
各線「東京駅」より徒歩圏内・直結アクセスの快適なオフィス環境です。

※受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙
※テレワーク・リモートワーク制度導入（柔軟な就業環境を整えています）
※就業場所の変更範囲：会社の定める事業所
勤務時間は: フレックスタイム制（フルフレックス／コアタイムなし／標準労働時間帯9:00～18:00／実働8時間00分／休憩60分）

※自分自身でスケジュールや働き方を主体的にマネジメントできるスーパーフレックス制度を導入しています。
給与はどのくらい貰えるか: 想定年収：800万円～1,500万円（月額66万6,666円～125万円）

＜賃金内訳＞
年俸制（上記想定年収の12分割分を月額支給）
基本給：年額8,000,000円～15,000,000円
昇給：有り（年1回）
残業手当：有り

※固定残業代制（経験・想定等級により設定／超過分は別途全額支給いたします）。
※ご経験・能力・前職給与を最大限考慮の上、同社規定に基づき正当に評価・決定いたします。
待遇・福利厚生は: 昇給・評価：昇給年1回（業績・評価による）
社会保険：社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
手当制度：通勤手当（規定支給）、時間外手当
保険・保障：長期障害所得補償保険、出張保険、総合福祉団体定期保険
資産形成・退職金：定年65歳、確定拠出年金（DC）制度、持投資口会
健康管理・両立支援：健康診断・人間ドック補助、健康サポート（EAP）プログラム、慶弔見舞金、産休・育休制度（復職率100％）
育成・スキルアップ： OJT、階層別研修（コーチング・面接官・メンター研修等）、英語特待生制度（選抜型年間英会話支援）、メンタルケア研修、新入社員フォローアップ研修、E－learning
その他福利厚生：リロクラブ（福利厚生プラットフォーム加入）、法人契約レンタカー利用可
休日休暇は: 【年間休日120日以上】
完全週休2日制（土曜日・日曜日・祝日）
年末年始休暇（4日間）
ボランティア休暇（2日間）
年次有給休暇（最高20日支給※入社1年目は15日／入社月により変動／非常に高い消化率を誇ります）
特別休暇：慶弔休暇、生理休暇、傷病休暇、産前・産後休暇、育児休業、介護休業

外資系物流デベロッパー／プロジェクトマネジメント（企画・商品検討・CM・収支検討）フレックス・在宅可

不動産企画・仕入・開発