なぜ募集しているのか: NITOHは、投資用不動産の仕入から販売、賃貸管理、建物管理までを一気通貫で手がけ、第22期を迎えた総合不動産会社です。賃貸管理部の中核業務である原状回復（退去後の住戸を次の入居者が住める状態に戻す工事）の体制を拡大するため、退去立会業務の担当者を募集します。
このポジションに、新規受注の営業活動はありません。同業の不動産会社から多数の仕事をお任せいただいており、仕事は山ほどあります。あなたの処理能力が上がるほど、担当案件も事業も大きくなる構造です。獲得の心配をせず、現場の品質に集中してください。
当社の理念は「富の分配を正当に行う」こと。富とは、お金・時間・権利の3つです。原状回復は裏方と見られがちな仕事ですが、当社では成果を歩合として正当に評価します。また、各所属長に採用権と労働環境への発言権を委ねており、営業責任者として人事評価の領域まで担い、人事や代表と共に会社の根幹をつくる道も開かれています。全ての労働者が納得できる環境を、一緒に築いていきましょう。
どんな仕事か: 賃貸マンション退去後の原状回復工事の管理を、退去立会・現地調査から見積作成、工事手配、完了確認まで一貫して担当します。他社からの受注が多数あるため、新規開拓の営業は不要です。
▼退去立会・調査
・退去立会い、室内状況の確認
・現地調査、修繕箇所の確認、採寸

▼見積・提案
・原状回復工事の見積書作成
・管理会社への工事内容の提案、打ち合わせ（目先の利益ではなく、本当に必要な工事を適切に提案します）

▼工事管理
・内装職人や協力業者への工事発注、日程調整
・工事の進捗管理、施工完了後の確認
・鍵交換や簡易的な修繕作業

▼報告・対応
・工事完了報告書、請求書の作成
・入居中の設備不具合や修繕依頼への対応

▼品質管理・業者対応（toB業務）
・職人の仕事の出来を確認し、能力査定も行います（品質に責任を持つポジションです）
・同業他社の管理部門の担当者とのやり取りが日常的にあり、toB（法人間取引）対応の多い業務です
・受注（管理会社からの依頼）と発注（職人・協力業者への手配）を同時に担うため、顧客目線と業者目線の両方の考え方を実務で学べます

▼このポジションで得られる視野
・原状回復を起点に、賃貸管理の業務全体を把握できるポジションです

▼キャリアの広がり（経験に応じて）
・後進の育成、チームの工程管理
・営業責任者として、人事評価制度の設計へ参画（人事・代表との協働）
求められるスキルは: 必須 ▼必須条件
・社会人としての実務経験（業界・職種は問いません）
・誠実な対応と、正確な報告・迅速な連絡ができること
・基本的なPC操作（見積書・報告書の作成に使用します）

▼未経験の方へ
原状回復の実務経験は必須ではありません。現地調査から見積作成、職人の手配、完了確認まで一貫して担当する仕事のため、現場で経験を積むほど、建物や設備の状態を判断する力、適切な修繕を提案する力、交渉力やスケジュール管理能力が身につきます。未経験から専門職へ育つ環境です。

▼この募集で大切にしていること
当社がこの仕事で重視するのは「誠実な対応」「責任感」「相手の立場に立って考えること」です。管理会社、オーナー、入居者という立場の異なる関係者と関わる仕事だからこそ、目先の利益より信頼の積み重ねを優先します。仕事は同業他社から多数お任せいただいており、新規受注の営業は不要です。処理の正確さと速さがそのまま成果となり、歩合として報酬に反映されます。

▼歓迎する経験
・原状回復、内装工事、リフォーム、施工管理の実務経験
・賃貸管理、不動産管理の実務経験
・建築・設備に関する知識、普通自動車運転免許

▼求める人物像
・一つひとつの仕事に責任を持ち、信頼を積み重ねられる方
・自らの望む富（お金・時間・権利）を明確に持ち、成果で勝ち取る意思のある方

歓迎・原状回復、内装工事、リフォーム、施工管理の実務経験
・賃貸管理、不動産管理会社での勤務経験
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、施工管理技士などの資格
・マネジメント経験（将来の営業責任者候補として歓迎します）

▼このポジションの魅力
・新規受注の営業活動は不要。同業他社からの依頼で仕事は十分にあります
・原状回復業務でも歩合でしっかり人事評価される、正当な報酬の仕組みがあります
・処理能力が上がるほど担当範囲と事業が拡大し、成長がそのまま評価につながります
・現地調査から完了確認まで一貫担当。自分の判断と工夫が結果に直結します
・次の入居者の暮らしを整え、管理会社やオーナーから直接感謝される仕事です
・やればやっただけ、所得に明確に評価が反映される環境です
・チームを組成している途上のため、固まった組織ではなく、ポジションも役割も大きなチャンスがあります
雇用形態は: 正社員
試用期間：2ヶ月
※試用期間中の給与・待遇に変更はありません。
どんなポジション・役割か: 賃貸管理部原状回復業務（退去立会業務）担当～営業責任者候補
どこで働くか: 東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11階
（現地調査・立会のため都内近郊への外出があります）
勤務時間は: 9:30～18:30（休憩１時間）
給与はどのくらい貰えるか: 400万円～ 800万円
月給：300,000円～500,000円＋インセンティブ
基本給：230,100円～／固定残業：69,900円～（15時間分）
★インセンティブが平均毎月10万円以上！★

※固定残業時間超過分は別途支給
※経験・能力を考慮のうえ決定します（歩合を含む詳細は選考過程でご提示します）
待遇・福利厚生は: ■社会保険完備
■交通費支給（月3万円まで）
■時間外手当
■住宅手当（月1万円～2万円※当社規定により支給）
■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円）
■社内表彰制度
■社員懇親会
■社用携帯支給
■敷地内禁煙

▼人事評価と歩合
原状回復業務も、営業と同じく歩合で正当に評価します。処理した案件の成果が報酬に反映されるため、腕を上げるほど収入が伸びる設計です。
当社の理念は「富の分配を正当に行う」こと。目立つ仕事だけが報われる会社ではなく、現場の確かな仕事が確かに報われる会社を目指しています。
※歩合の詳細（算定基準・支給条件）は、選考過程でご説明します。
休日休暇は: ■年間休日120日（土日祝）
■完全週休2日制
■有給休暇
■慶弔休暇
■介護休暇
■育児休暇
■生理休暇
■特別休暇
※当社は部署ごとに定休日、労働開始・終了・休憩時間が異なります
どんな選考プロセスか: 【STEP1】Web応募からまずはエントリーください
【STEP2】書類選考（これまでの経験や、NITOHで叶えたいことを教えてください）
【STEP3】適性検査・面接（1～2回予定）
【STEP4】内定
※ご応募から内定までは2週間程度の予定です。
※面接日・入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。

【あなたが人生で大切にしたい富は、お金ですか、時間ですか、それとも権利ですか。】
確かな仕事が、確かに報われる。現場の誠実さを武器にしたい方のご応募をお待ちしています。

原状回復・退去立会（賃貸管理）｜新規営業なし｜未経験歓迎｜歩合あり｜現場管理を一貫担当

プロパティマネジメント