なぜ募集しているのか: 自社保有不動産の価値向上に向け、開発・建替え・リニューアル等を企画・推進する人材を募集します。
投資用不動産約150棟、保険営業用等の店舗約340棟を保有しており、数十年先を見据えた資産戦略のもと、多様なプロジェクトを推進しています。
建築分野の知識・経験を活かし、施工・設計だけではなく、発注者側・投資家側の視点から不動産の価値向上に携わりたい方を歓迎します。
どんな仕事か: 自社保有不動産の建替え・改修等について、工事計画の立案からゼネコンとの折衝、収支管理まで上流から担当します。
【主な業務内容】

・自社保有不動産の開発・建替え・リニューアル等の企画
・建替え、補修・改修工事の計画立案
・ゼネコンとの工事内容に関する打ち合わせ・折衝
・工事見積りの取得・内容確認
・収支シミュレーション、利回り計算
・保有不動産の価値向上に向けた企画・マネジメント
・不動産の運営・維持管理に関する業務

＜具体的な業務内容＞
弊社では、投資用不動産として約150棟（簿価ベースで2,300億円）や保険営業用等の店舗を約340棟（簿価ベースで1,160億円）を保有しています。
これら保有不動産の建替え、補修・改修等の企画やマネジメント業務を担っていただきます。

（1）工事計画の立案
（2）ゼネコンとの打合せ（工事内容の折衝・見積りの取得）
（3）収支シミュレーション（利回り計算）

■当社の魅力：
投資用不動産の企画に携わり、建築家だけでなく投資家としての視点も磨けるポジションです。
不動産の「つくる」だけでなく、「活かす」「育てる」まで携われる仕事です。投資用不動産の企画・開発を通じて、不動産投資や事業戦略、マーケット分析など経営的な視点を身につけることができます。全国の多様な物件を担当し、企画・開発から運営・維持管理まで一貫して経験できるため、不動産のライフサイクル全体を見渡せる人材へと成長できます。不動産価値の最大化を担うプロフェッショナルとして、長期的なキャリア形成が可能です。

※変更の範囲：会社の定める業務
求められるスキルは: 必須 ■必須要件■
・一級建築士試験の受験資格指定科目を大学・短大・高専・専修学校等で修め、卒業した方

歓迎 ■歓迎要件■
・一級建築士または二級建築士
・建物の新築・改修工事における企画・設計・監理経験
雇用形態は: 正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
1ヶ月
どんなポジション・役割か: 自社保有不動産の建築企画・技術マネジメント
どこで働くか: 東京都
勤務時間は: 9:00～17:00（所定労働時間7時間）
休憩60分
時間外労働あり
時短勤務相談可
給与はどのくらい貰えるか: 600万円～900万円

年俸制
月額：470,000円～705,000円
基本給年額：4,200,000円～6,300,000円
固定残業手当：月120,000円～180,000円（40時間25分／月）
超過分別途支給
昇給あり
賞与年2回
※能力・経験、選考結果により変動する場合があります。
待遇・福利厚生は: ・各種社会保険完備
・通勤手当（会社規定に基づき支給）
・寮・社宅貸与あり
・退職年金制度（一定要件あり）
・退職金制度（勤続3年以上）
・定年65歳
・育児休業取得実績あり
・保育料一部補助制度
・勤務時間短縮制度（一定条件あり）
・提携施設利用可（ラフォーレ倶楽部ほか）
・OJTによる教育
・屋内全面禁煙
休日休暇は: ・完全週休2日制（土日祝）
・年間休日120日
・年末年始休暇
・年次有給休暇
・計画年休
・ポジティブ・オフ特別休暇
※年次有給休暇は初年度16日
どんな選考プロセスか: 書類選考→面接（2回予定）→最終合否
※web面談可能

【四谷】自社保有不動産の建築企画・技術マネジメント～7H勤務／残業10～20H／リモート／土日祝休～

設計（建築）