- どんな仕事か
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■概要：
・同社が手がける総合デベロッパー事業の事業推進課において、プロジェクトマネージャーとして、中高層建築物（集合住宅、オフィスビル、商業施設等／ＲＣ造・Ｓ造）の不動産開発の統括管理業務の担当者を募集します。
■担当案件について
・マンション、オフィス、商業施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件に関する企画およびプロジェクト全体のマネジメントをご担当いただきます。
・分譲マンション案件は、設計部門と協力して企画を行い、着工後は品質管理部門と協力してお客様満足に向けて推進いただきます。販売に関してはアウトソーシング先の販売会社・広告代理店とともに最適化を図りながら販売進捗につなげてもらいます。
・アセット案件開発は、商業施設を継続的に所有運営したり、当初から運営会社とアライアンスを組んだ上でホテルの開発を行って、オーナーとして所有しホテル運営のみ委託するなど、様々な保有運営、出口戦略構想など、プロジェクト全体を企画・推進いただきます。
・なお、用地仕入については別途専門の担当者が配置されているため、用地の購入決定前後から、開発後の出口戦略までプロジェクト全体のマネジメントを担当いただきます。
■職務内容の詳細：
・新規案件取得に向けて、仕入担当者とともに物件検討
（マーケット調査、デューデリジェンス等）
・案件取得後の事業の組み立て
（分譲マンション：商品企画・販売価格設定・販売計画策定等）
アセット：商品企画・賃貸条件設定・リーシング計画策定等）
・テナントリーシング活動
（原則PM会社もしくは賃貸仲介会社を通じたテナント選定・賃貸借条件協議）
・物件管理
（原則PM会社と連携したテナント対応・遵法性維持・点検、修繕、CAPEX判断）
・収支、キャッシュマネジメント
・売却先選定および交渉、ドキュメンテーション等売却実務
・後進の育成、指導
■募集背景について
・当社は現在急速に業容拡大を計画・実行しております。
・主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入し事業拡大を続けています。
・その中でも、特にデベロッ - 求められるスキルは
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必須 ■必要となる職務経験
・マンションデベロッパーなどで分譲マンション開発のプロジェクトマネジメント経験のある方
■求める資格について
・宅地建物取引士
・不動産証券化マスター
・賃貸経営管理士
・マンション管理士
・ファイナンシャルプランナー
・管理業務主任者
・普通自動車免許
■求める人物像（人物面）
・明るく真面目が大原則、特に取引先に対して誠実な対応がとれる方
・コミュニケーション能力が高く、自身の意思を持ってリーダーシップを取れる方
・目標達成に対し強い思いがあり、かつ何事にも積極的な姿勢で取り組む方
・統率力があり、組織内外とのコミュニケーション能力の高い方
・多角的な視野・視点で物事を捉えられ、かつ柔軟な思考を兼ね備えている方
■働きやすさについて
・当社はパナソニックグループの一員として、より健康的に長年安心して働いて頂けるよう、積極的に働き方改革に取り組んでいます。
・また、労働組合活動も活発で、労使が協力して労働環境の整備改善に努めています。 - 雇用形態は
- 正社員
- どこで働くか
- 大阪府
- 給与はどのくらい貰えるか
- 540～800万円
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掲載期間26/10/15～26/10/28
求人No.MYN-10401842
