- どんな仕事か
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【仕事概要】
PM会社で培った物件管理・オーナー対応・工事調整の経験を、次は「物件を管理する」だけでなく、「資産価値を高めるための修繕提案・案件推進」に広げませんか。
修繕や工事の専門家である必要はありません。
PM業務で培った、
■オーナーやAMとの折衝
■修繕、設備工事の調整
■複数の関係者を巻き込む力
■予算やスケジュールを管理する力
が、そのままこの仕事の強みになります。
【業務内容】
お客様は、不動産ファンド、アセットマネジメント会社、不動産会社、事業法人などです。
ビル、オフィス、レジデンスなどの保有物件における修繕・設備工事について、
■本当に今、この工事が必要なのか
■見積金額は妥当なのか
■どの工事を優先すべきか
■仕様や工事範囲は適切なのか
■どの施工会社に依頼すべきか
■資産価値や運用方針を踏まえて、どのように進めるべきか
といった課題を整理し、発注者が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。
主に、既存顧客からのリピートやパートナー企業からのご紹介などを通じてご相談いただいたお客様に対して、
ヒアリング→課題整理→見積取得・比較→提案→発注支援→案件推進
までを担当します。
単に工事を手配するのではなく、顧客の資産運用方針や予算、物件状況を踏まえながら、最適な修繕の進め方を提案する仕事です。
【具体的には】
■不動産ファンド、AM会社、事業法人等へのヒアリング
■保有物件の修繕状況、課題、予算等の整理
■修繕、設備工事に関する進め方の提案
■施工会社への見積依頼、比較選定支援
■工事内容、金額、仕様等の整理
■顧客への見積、提案内容の説明
■案件の進捗、スケジュール管理
■施工会社、技術担当、見積分析担当等との調整
■既存顧客への継続提案、追加案件の支援
- 求められるスキルは
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必須 【必須経験・スキル】
▽以下のいずれかに該当する方
■プロパティマネジメント（PM）の実務経験
■ビル、オフィス、レジデンス等の不動産管理経験
■不動産管理業務において、オーナーやAMへの提案・折衝を担当した経験
経験年数や管理物件数だけではなく、
「顧客の要望や物件課題を整理し、施工会社など複数の関係者を調整しながら案件を前に進めてきた経験」
を重視します。
【歓迎経験・スキル】
＜経験＞
■オフィス、ビル、レジデンス等のPM経験
■不動産ファンド、AM会社との折衝経験
■修繕計画、年間工事計画等の作成経験
■修繕、設備工事の提案・発注経験
■工事見積の取得、比較、説明経験
■予算管理、CAPEX管理に関する経験
■施工会社、BM会社等との調整経験
■複数物件、複数案件を並行して進めた経験
■オーナーへの改善提案、追加提案経験
■建物設備や修繕工事に関する知識
＜資格＞
■宅地建物取引士
■ビル経営管理士
■一級／二級建築士
■1級／2級建築施工管理技士
■1級／2級管工事施工管理技士
■1級／2級電気工事施工管理技士
※資格の有無のみで選考を判断することはありません。
【求める人物像】
■物件を維持管理するだけでなく、資産価値向上まで踏み込んで考えたい方
■顧客の要望をそのまま受けるだけでなく、背景にある課題まで整理できる方
■複数の関係者を巻き込みながら、案件を前に進められる方
■修繕、設備、CAPEXについて、自ら学び専門性を広げられる方
■PM経験を活かしながら、より上流の提案・プロジェクト推進に挑戦したい方 - 雇用形態は
- 正社員
- どこで働くか
- 東京都
- 給与はどのくらい貰えるか
- 500～800万円
NEW
掲載期間26/10/15～26/10/28
求人No.MYN-10542306
