なぜ募集しているのか: 住宅売買市場の構造的課題（情報の非対称・手数料の不透明・与信の硬直）を解決するため、AI与信×証券化を組み合わせた新しい住宅ローンの仕組みを構築しています。
どんな仕事か: ■ 事業・サービス概要
TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。

■ 業務内容
1. 与信モデル設計
・AI与信スコアリングモデルの要件定義
・既存の住宅ローン審査プロセスの分析・改善提案
・代替データを活用した与信判断手法の開発
2. 商品設計・オペレーション設計
・新しい住宅ローン商品の設計
・審査～実行～回収までのオペレーションフロー設計
・リスク管理基準の策定
3. ポートフォリオ管理
・ローンポートフォリオの構築・管理方針策定
・キャッシュフロー予測とモニタリング
・証券化に適したポートフォリオ設計
4. 規制対応・コンプライアンス
・貸金業法・銀行法等の規制対応
・金融庁ガイドライン準拠の仕組み構築

■ ポジションの魅力
・日本の住宅市場の構造を変える可能性のあるプロジェクトに参画できる
・証券化×テクノロジーという新しい領域への挑戦ができる
・PoCフェーズからの参画により、事業設計に深く関与できる
・副業・業務委託での参画も可能（柔軟な働き方）
求められるスキルは: 必須 ■ 必須要件
以下いずれかの実務経験：
・金融機関での住宅ローン審査・実行業務経験（3年以上）
・住宅ローン商品の企画・開発経験
・住宅ローン与信モデルの構築・運用経験

歓迎・FinTech企業での住宅ローンプロダクト開発経験
・ローン審査システムの要件定義・導入経験
・住宅ローン債権の証券化プロジェクト参画経験
・データ分析を活用した与信判断の経験
・住宅ローンアドバイザー資格保有者
・FP資格保有者
・住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）での業務経験
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都渋谷区神宮前6丁目12番20号 J6Front 6階
※業務委託の場合はフルリモート可能、正社員の場合は原則出社
勤務時間は: ・9:30～18:30（休憩60分）
・全社としてフレックスタイム制を導入していますが、当部門では9:30出社を基本とした運用をしています。ご家庭の事情等に応じた始業・終業時刻の調整（例：8:00始業・17:00退勤）は個別にご相談いただけます。
給与はどのくらい貰えるか: 800万円～1200万円
【正社員】
年収800～1200万

【業務委託】
目安として時間単価10,000～20,000円（応相談）
※ご経験やお任せする業務により変動
待遇・福利厚生は: ・各種社会保険加入
・ラーニングサポート（月5,000円まで学習支援・補助）
・家事代行サービス（月10,000円まで家事代行サービスにかかる代金を補助）
・DIYサポート（年間30,000円までDIYにかかる費用を補助）
・借上社宅制度（賃貸にお住まいの場合、会社名義で借上げることで節税が可能）
・ノートPC・社用スマートフォン貸与
・年2回給与査定あり（1月・7月）
休日休暇は: ・完全週休二日制（土日）
・祝日休み
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇（入社後即日1～10日付与、以降は毎年1月1日に法定通りの日数付与）

【Loan-DX】住宅ローンスペシャリスト

金融商品企画・ストラクチャード