どんな仕事か: ■ 事業内容
不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務を展開して
います。また、九州をはじめとして地方での不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業も
行っています。

■ 会社の特徴
当社は、福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不
動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。日本の大手機関投資家、
事業会社を主な投資家としております。当社は受託者として、質の高いリサーチ、デューデリジ
ェンス、投資分析を行うことをコアミッションとしており、理想的なリスク・リターンのバラン
スを有する世界中の投資案件に対する投資機会を投資家に提供しております。
今後当社は、プロフェショナル組織として確固たる存在感を示すことを目指しており、当社と
ともに成長していただけるメンバーを募集しています。

■ 組織概要
福岡本社 20 名、東京オフィス 17 名、男女比は 6:4 で、平均年齢 40 歳の会社です。
創業 19 年で、メンバーは不動産会社や金融機関出身者を中心に構成しています。

■ 業務内容
不動産アセットマネジメント会社におけるフロント業務全般(アクイジション~期中アセット
マネジメント)※ご経験・ご本人のご志向に応じて、担当領域を決定します。

アクイジション

■ アクイジション業務全般(開発案件を含む)
・投資案件のソーシング
・アンダーライティング、投資分析
・投資家・社内向け提案資料の作成
・デューデリジェンス、クロージング関連ドキュメンテーション

■ ファンド組成業務
・レンダー・エクイティのアレンジ
・SPC 組成、スキーム検討

■ 各種リサーチ業務
・マーケット調査、クレジット調査
・外部専門家へのヒアリング、資料収

アセットマネジメント

■ 期中運用業務
・不動産の運用・管理計画の策定および実行（バリューアップ戦略、収支改善施策の立案を
含む）
・運用状況のモニタリングおよびレポーティング
・プロパティ・マネジメント会社の選定・監督
・改修・CAPEX 計画の立案および実行

■ 投資家・金融機関対応
・投資家（海外投資家を含む）への定期レポーティング
・金融機関（レンダー）、信託銀行（信託受託者）への報告・調整…（詳細は面談時にご説明します）
求められるスキルは: 必須 <必須>
・不動産ファンド、不動産 AM 会社、事業法人、または金融機関において、不動産ファンド関連ビ
ジネスに関与した経験(投融資、アクイジション、期中運用、エクイティ/ローンアレンジメ
ント等)
・キャッシュフローの作成・レビュー経験
・ドキュメンテーションスキル
・PC スキル(Excel、Word、PowerPoint 等)
※以下いずれかを満たす方
・不動産ファンド、AM 会社、事業法人ならびに金融機関において、不動産に対する投融資経験、
期中運用の業務の何れかの経験
・金融機関、AM 会社などにおいてエクイティ、ローンのアレンジメント経験
<歓迎>
・不動産アセットマネジメント会社での実務経験
・金融機関(銀行・証券・保険会社)での業務経験
・不動産開発業務への関与経験
・マネジメント経験(社内外関係者を巻き込んだプロジェクト推進)
・不動産証券化マスター、宅地建物取引士、不動産鑑定士等の資格保有者
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
（福岡へのＵターン・Ｉターンの方も歓迎）
勤務時間は: ・9:00~17:45(ただし、フレックスタイム制コアタイム 11:00~15:00)
・実労働時間 7 時間 45 分、休憩 1 時間
給与はどのくらい貰えるか: 700万円～1300万円
・年収:700~1,300 万円(賞与、決算賞与、残業代、各種手当等込みの総額)
・月給:43~81 万円
※年収÷16 ヶ月で計算
※賞与年 1 回(ただし会社業績で年 2 回の実績)
待遇・福利厚生は: 【福利厚生】
・通勤交通費（全額支給）
・社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
・特別休暇（シックリーブ・慶弔休暇）
・有給休暇留保制度
・401K（企業型確定拠出年金）
・スポーツ補助助制度
・英語学習補助制度
・永年勤続表彰制度・健康診断費用・インフルエンザ、帯状疱疹予防接種費用補助制度
・資格取得費用補助制度
・レクリエーション費用補助制度
・保養所有（長野県・福岡県・大分県）
・慶弔見舞金
・YuLife アプリ
休日休暇は: ・完全週休 2 日制(土・日)、祝日、夏期休暇(5 日間)、年末年始休暇(12/29-1/4)
※年間休日 131 日
・有給休暇(社内規定による)

玄海キャピタル-アセットマネジメント

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