なぜ募集しているのか: 世界基準の管理体制（アセットマネジメント）を有していますが、この急拡大するメガアセットを安定して動かし、さらなる顧客満足度を生み出すためには、既存のオペレーションのシステム化や組織の高度化が急務です。全米No.1の仕組みをさらに強固なものへとブラッシュアップし、次の成長基盤を創り上げるコアメンバーを募集します。
どんな仕事か: ■ 事業・サービス概要
ウェルス・マネジメント事業部は、「アメリカ不動産をもっと身近に」をミッションとし、日本の富裕層へ米国不動産を活用した資産運用を提案し、売上高1,000億円を突破したグループ内屈指の成長部門です。米国現地の管理物件数は6,000棟を超え、オーナー様は3,700名以上に倍増しています。

■ 業務内容
ご経験と適性に合わせて(1)～(5)の業務を担当いただきます。

■ 事業管理
・在庫・事業期間管理
・商品性調整（エリア・グロス・利回り）
・売上・入金管理
・契約書作成・契約条件調整
・仕入から販売までのバリューチェーン見直し
・企画、その他事業運営に必要な業務

■ 米国子会社との連携業務
・メンテナンス（修繕）とリーシング（賃貸）状況の管理
・管理業務の企画、運営
・現地管理会社からの情報の集約

■ オーナー様ご所有物件の管理業務
・オーナー様ご所有物件の収支状況について定例報告
・テナント（賃借人）退去時の原状回復工事や募集状況のご説明
・賃貸借契約の締結/更新時の条件等のご説明
・テナントからの修繕依頼があった場合の状況のご説明
・オーナー様ご所有物件の状況確認、テナントの募集賃料の変更や修繕の変更等のご相談
・確定申告関係の書類の作成

■ オーナー様への税務サポート業務
・物件管理契約（PMA）の進捗管理
・お客様口座の確認および送金ステータスの管理
・国内および米国確定申告にあたってのサポート
・納税者番号の申請状況の管理

■ オーナー様物件の売却業務
・物件の売却に関わる一連の業務サポート
・物件を売り出す前の価格の設定、売り出し中から契約締結までの買主との交渉
・決済完了後の諸手続き
・米国現地スタッフとの連携、進捗を確認しお客様へご報告
求められるスキルは: 必須 ■ 必須要件
・英語に苦手意識がない方
・基本的なPCスキル（Word、Excel、PowerPointの標準的な操作）
・変化の早い環境を楽しみ、柔軟に、主体的に結果を出せる方
・当社の圧倒的な成長ビジョンに共感し、事業の拡大にコミットできる方

歓迎・金融機関勤務経験
・貿易・商社事務経験
・投資用不動産の販売/管理経験
・2年以上の営業企画/営業推進経験
・宅地建物取引士有資格者
・TOEICスコア800点以上の方
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX11階
勤務時間は: ・9:00-18:00（休憩60分）
・所定労働時間8時間
給与はどのくらい貰えるか: 500万円～800万円
年収 5,000,000 円 - 8,000,000 円
月給36万円以上＋賞与（年2回）
※経験およびスキルなど考慮の上、当社規定により決定

■ 給与内訳
・月給：360,000円～540,000円
・基本給：272,500円～408,800円
・固定残業代：87,500円～131,200円（みなし残業時間42時間相当分）
待遇・福利厚生は: ・通勤手当
・賞与（6月、12月）
・四半期表彰制度
・各種表彰制度
・資格取得報奨金制度
・宅建士資格補助
・住宅支援制度（住宅購入の支援金として上限200万円を支給）
・慶弔見舞金制度
・LDH休暇（生理休暇）
・産休育休制度
・出産祝い金制度
・企業主導型保育園との提携
・定期健康診断
・生活習慣病健診
・人間ドック
・がん検診費用補助
・婦人科検診
・インフルエンザ予防接種
・医師の無料相談サービス
・妊活コンシェル制度
・ストレスチェック制度
・安全衛生委員会の設置
・確定拠出年金
・従業員持株会
・介護支援制度
・団体保険（3大疾病補償保険・総合医療保険）※任意
休日休暇は: ・年間休日110日（週休2日制・土日）
・計画有給休暇5日（実質年間休日115日）
・LDH休暇（生理休暇）
・産休育休制度
どんな選考プロセスか: 選考フローは別途ご案内いたします。

【米国不動産事業】企画・推進職（オープンポジション）

経営企画