どんな仕事か: ■ 事業・サービス概要
東京建物グループの一員として、ビル管理事業、工事事業を展開。約300棟のオフィスビルや商業施設を管理し、日常のメンテナンスから設備・内装の修繕、維持保全・改善のための各種工事まで一貫して提供しています。

■ 業務内容
当社が管理するオフィスビルや、商業施設を中心とした施工管理業務全般を担当します。主にオフィスビルの改修工事や入退去工事、レイアウト変更や原状回復工事がメインとなります。

各種工事の現地調査に始まりプランニング、見積もり、金額交渉、契約手続き、現地施工管理、工事進捗の確認、竣工・引渡しといった案件（プロジェクト）のプロジェクトマネージャーとして、各工程全体の管理や調整等を一貫して担っていただきます。

当社は営業担当・施工担当といった担当分けはなく、一つの工事案件（プロジェクト）において、全工程に携わることができるため、責任とやりがいのある業務です。

■ 工事内容
・外壁工事、屋上防水工事、内装工事、OAフロア工事、空調換気設備工事
・給排水衛生設備工事、電気設備工事、防災設備工事、セキュリティ工事等
・「建物診断」（劣化診断や省エネ診断）「中長期修繕計画」の提案

■ 交渉・調整業務
・テナント入居に伴う内装設計・施工の調整
・内装図面の審査・返却、施工業者との交渉や調整
・地権者、テナント、設計者、施工業者、官庁（消防・保健所など）との調整
・許認可取得や工事区分の調整、スケジュール管理

■ 働き方
・自分の裁量で全体をスケジュール管理できるので、効率的に管理すれば複数のプロジェクトを同時に進捗させることができ、無理なく業務を進めることが出来ます。
・仮に土日祝日に出勤した場合には平日にきちんと振替休日を取得することが可能です。
・夜間工事の現場も現場専門スタッフが常駐しているのでずっと立ち会うことは基本的にありません。

■ ポジションの魅力
一つの工事プロジェクト全ての工程に携わることができ、頼られる存在として、様々な関係者（オーナー・テナント・協力会社・管理所）を纏めながらプロジェクトを進捗させるプロジェクトマネージャーとして活躍できます。一貫して業務を携わることで、関係会社やお客様の声を直接吸い取ることができ、工事に反映することができます。…（詳細は面談時にご説明します）
求められるスキルは: 必須 ■ 必須要件
下記経験、またはいずれかの資格をお持ちの方
・施工管理経験
・建築、電気、管等、いずれかの1級施工管理技士もしくは一級建築士の資格保有者

歓迎・建築、電気、管等、いずれかの2級施工管理技士もしくは1級施工管理技士補資格保有者は応相談
・セカンドキャリア歓迎
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 大阪府・兵庫県
勤務時間は: ・1ヵ月単位の変形労働時間制（週平均40時間以内）
・勤務時間：8時30分～17時30分
・休憩時間：60分(12時00分～13時00分)
・※夜間作業の立ち合いや、休日出勤もございます。
給与はどのくらい貰えるか: 404万円～564万円
年収：404万円～564万円
月給：249,500円～349,700円
(諸手当：月10,000円～20,000円含む)
賞与：年2回
昇給：年1回

※月給制
※資格・経験により優遇
※試用期間3ヶ月あり（同条件）
※残業代別途支給
※賞与について：業績により変動（昨年度実績4.4ヶ月）
待遇・福利厚生は: ・退職金制度（勤続3年以上）
・財形貯蓄制度
・確定拠出年金制度
・慶弔金制度
・資格取得支援制度
・保養所
・従業員団体生命保険制度
・社内クラブ活動
・ベネフィットステーション
・選択制福利厚生（カフェテリアプラン）導入
・育児・介護による短時間勤務制度（規定あり）
・人間ドック35歳以上全額会社負担
休日休暇は: ・土・日・祝日・年末年始（年間休日123日）
・有給休暇：入社時0日～10日付与（※入社月によって異なる）※最高20日（年間平均有給消化日数：11.2日）
・特別休暇：年末年始休暇、結婚休暇、出産休暇、産前産後休暇、育児休暇（男女ともに取得実績あり）、介護休暇、忌引休暇、赴任休暇、永年勤続休暇、ボランティア休暇
※夜間作業の立ち合いや、休日出勤もございます。
どんな選考プロセスか: 選考フローについては別途ご案内いたします。

【東京建物グループ】オフィスビルの施工管理（PM）

施工管理（建築）