なぜ募集しているのか: 【当社のすべての事業は、この「仕入れ・開発」から始まります】

不動産・土地の仕入れは、会社の収益と成長スピードに直結する最も重要でエキサイティングなポジションです。あなたの決断と行動が、売上463億円企業の更なる成長をダイレクトに牽引します。

現在、仕入れ部門では20代を中心とした若手メンバーが主戦力として活躍中。「とにかく打席に立たせて挑戦させる」風土のもと、活気に満ち溢れています。今後も大規模な新卒・中途採用を継続し、仕入れ部門への配属を強化していく予定です。

まさに“爆発的拡大の渦中”にあるこの組織を次のフェーズへ引き上げるため、マネージャー・リーダー候補を募集いたします。熱量あるチームを導き、組織の限界値を引き上げてくださるあなたのリーダーシップが必要です。
どんな仕事か: ■ 当社について
売上463億円達成・全国展開を加速中！急成長を続ける総合不動産企業で、次の飛躍をともに創りませんか？

当社は、事業用不動産に特化し、売買・建築・賃貸管理・不動産小口化・海外不動産までを幅広く手掛ける総合不動産会社です。多様な事業ポートフォリオを構築しているため、市場環境に左右されない強固な収益基盤を確立しています。

■ 業務内容
事業拡大の核となる「新築アパート用地」や「既存収益物件」の仕入れ・開発業務全般、およびチームマネジメントをお任せします。

・チームマネジメント・育成（メンバーの指導・目標管理・案件フォロー）
・不動産仲介会社・金融機関へのアプローチ・情報収集
・現地調査（敷地面積、周辺環境、市場相場などの精査）
・役所調査（都市計画、関連法規、建築条件などの確認）
・企画検証・採算管理（社内設計部門や管理専門会社と連携した収支プラン策定）
・契約・引き渡し業務（買付手配、社内稟議、契約調整、仕入れ完了までのプロジェクト管理）

■ 仕事の流れ（土地・物件を仕入れるまでのステップ）
1. アプローチ・情報取得：仲介会社へお電話でアポイントを取得したり、時には飛び込み営業を行ったりしながら、土地や物件の売却情報を取得します。
2. 持ち帰り調査・ポテンシャル確認：取得した物件情報を持ち帰り、ポテンシャルのある商材か、情報に誤りがないかなど精密な調査を行います。
3. 社内各部門への確認・すり合わせ：販売・建築・賃貸管理部門の各責任者と「コスト」や「お客様が勝てる商材か」などを多角的に確認・協議します。
4. 購入意思表示・条件交渉：社内ですり合わせた評価をもとに、売主様や仲介会社へ購入意思表示を行い、金額やスケジュールの条件交渉を行います。
5. 詳細調査（現地・法令）＆ご契約：条件合意後、現地の状況や法令による制約を徹底的に調査。商品として問題がないかを何度も確認した上で契約を締結します。
6. バリューアップ＆コンサル部へバトンタッチ：物件の修繕やリノベーションなどによってバリューアップを図り、お客様へ販売する商品へと仕上げます。完成後、資産コンサルティング事業部へバトンタッチします。
求められるスキルは: 必須 ■ 必須要件
・宅地建物取引士資格保有者
・下記いずれかのご経験
・マネジメント経験（人数・年数不問）
・営業経験（法人・個人問いません）3年以上

歓迎・仕入れ営業のご経験
・主任、リーダークラスで課長、部長を目指したい方
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX11階
勤務時間は: 記載なし
給与はどのくらい貰えるか: 600万円～1500万円
年収 600万円～1,500万円

年二回の個人実績賞与含む
※月額給与には見込残業代40時間分が含まれます

■ 支給例(年収)
・中途入社3年目課長職 30代男性：1,650万円
・中途入社2年目主任職 30代男性：860万円
・新卒入社3年目主任職 20代男性：1,570万円
待遇・福利厚生は: ・社会保険完備
・慶弔見舞金
休日休暇は: ・週休2日制（土日）※年に数回土曜出勤あり
・祝日
・年末年始休暇
・GW休暇
・夏季休暇
・年間休日120日以上
どんな選考プロセスか: 記載なし

【不動産開発】仕入れ営業リーダー候補（年収1,500万円可）

不動産企画・仕入・開発