なぜ募集しているのか: 大阪支店では、主要事業の１つである「新築収益アパート開発プロジェクト」の案件数が順調に増加しており、仕入れ後の企画検証から設計・施工業者選定、工程・コスト管理、完成引渡しまでを統括する「開発・建設プロセスの司令塔」の存在が不可欠となっています。
どんな仕事か: ■ 事業・サービス概要
株式会社ファミリーコーポレーションは、事業用・収益不動産に特化した総合不動産企業です。2011年の設立以来、一棟収益物件の買取再販・再生事業をはじめ、新築アパートなどの開発・建築事業、不動産小口化事業、海外不動産、賃貸管理まで幅広く事業領域を拡大しています。

■ 業務内容
新築アパートを中心とした収益不動産開発における、設計・建築フェーズの統括管理をしていただきます。

■ 1. 開発計画の策定・企画検証
・現地調査、役所調査（都市計画、建築基準法、各種条例等の確認）
・設計部門と連携した基本企画（レイアウト・仕様・戸数計画）の検証
・賃料相場調査に基づく事業採算性の確認、調整

■ 2. 工程・品質・コスト管理（プロジェクトディレクション）
・建築確認申請、許可取得までのスケジュール管理
・設計事務所、施工会社の選定および発注、価格交渉（原価コントロール）
・現場の進捗管理、品質チェック、是正指示
・法務、財務等の社内関係部署との連携、調整

■ 3. 契約・引渡し・アフター連携
・社内稟議の作成・各種契約条件の最終調整
・完成物件の最終検収、オーナー様への引渡し業務
・アフターフォロー部門（プロパティマネジメント等）への引き継ぎ

■ ポジションの魅力
・裁量と推進力で成果を出す達成感：仕入後のプロジェクト全体を統括し、自らの判断で推進できる大きな裁量権があります。
・幅広い専門性を磨ける環境：建築法規、設計、コスト管理、不動産契約といった専門知識を実務で深く学べるだけでなく、多様な関係者とのステークホルダーマネジメント能力も同時に鍛えられます。
・立ち上げ期だからこそ描けるキャリア：大阪支店のコアメンバーとして、早期にマネジメントポストへのキャリアアップが可能です。
求められるスキルは: 必須 ■ 必須要件（いずれか該当する方）
・不動産会社での仕入・開発・プロジェクト推進の実務経験をお持ちの方
・建築施工管理、設計監理、不動産コンサルティング等で、社内外との折衝・調整・原価交渉経験をお持ちの方

歓迎・一級・二級建築士、または施工管理技士の資格をお持ちの方
・住宅・アパート・マンションの設計実務経験（設計事務所・ハウスメーカー等）
・CADソフト（AutoCAD等）の使用経験、または建築系の専攻・知識をお持ちの方
・収益不動産（アパート・マンション）の開発プロジェクトに携わった経験
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪タワーA 27階
勤務時間は: ・9:30～19:00
・休憩時間90分
給与はどのくらい貰えるか: 500万円～800万円
年収500万円～800万円

固定給＋賞与（年2回）
※固定給にみなし残業代40時間を含む
※賞与は固定給1か月分を想定
待遇・福利厚生は: ・社会保険完備
・社内表彰制度（四半期毎）
・慶弔見舞金
・携帯電話・PC支給
休日休暇は: ・年間休日127日（公休123日＋指定有給4日）
・週休2日制（土日）※年に3～5回土曜出勤あり
・祝日休み
・年末年始休暇
・GW休暇
・夏季休暇
どんな選考プロセスか: 選考フローについては別途ご案内いたします。

【大阪】新築収益アパート開発のプロジェクトマネージャー

プロジェクトマネージャー（Web・オープン系）