どんな仕事か: ■ 事業・サービス概要
オーガニックグループは、D2C事業を皮切りに不動産、医療、農業など多角的に事業を展開しています。不動産領域では、グループ本体およびグループ会社にて一棟収益物件や店舗テナントの取得、宿泊施設への転用、新築開発を推進しています。

■ 業務内容
取得候補物件の調査・検討から、取得後の改修・用途変更、新築開発まで幅広く携わります。

■ 取得前の調査・検討
・取得候補物件の現地確認、構造・劣化・設備・修繕の必要性に関する初期評価
・修繕費・改修費の概算
・再建築の可否、既存不適格、用途地域・容積率、用途変更などに関する法規上の確認
・建物状況調査・耐震診断などの外部発注、調査結果の確認
・建築面のリスクや必要な追加調査を整理し、経営陣へ提案

■ 取得後の改修・用途変更
・リノベーションや用途変更の企画
・設計事務所・施工会社の選定、見積査定、発注
・工程・品質の確認、関係者との調整

■ 新築開発・保有物件への対応
・新規開発企画への参加
・ボリューム検討、事業性の初期検討、設計者・施工者の選定、設計監修
・保有物件の長期修繕計画、大規模修繕の発注
・売買・買取・管理チームからの建築相談への対応

■ ポジションの魅力
・買う判断の入口に立てる。判断までの距離も短い
・一棟収益・店舗・宿泊・新築と、扱う物件の幅が広い
・自分の見立ての結果が見える
求められるスキルは: 必須 ■ 必須要件
・高専卒、大卒以上
・一級建築士免許をお持ちの方
・建築実務3年以上（設計・工事監理・施工管理のいずれか）
・既存建物に関する実務経験をお持ちの方（改修設計、建物調査、修繕計画、既存建物の工事における現場管理など）

歓迎・デベロッパー・不動産会社・CM会社など、発注者側での実務経験
・収益不動産の技術デューデリジェンス経験（エンジニアリングレポートの作成・読解）
・一棟収益・店舗テナント・宿泊施設のいずれかの設計・改修経験
・用途変更、旅館業許可、消防関連の申請経験
・見積査定・コスト管理の経験
・宅地建物取引士、建築設備士、既存住宅状況調査技術者などの資格
・構造設計者と協議できる程度の構造への理解
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 〒150-0041 東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F
勤務時間は: ・標準時間労働：9:00-18:00（休憩60分）
給与はどのくらい貰えるか: 500万円～800万円
想定年収：500万円～800万円

※前職の年収および能力・経験を考慮して総合的に判断
※年俸制（分割回数12回）
※年1回ごとの給与見直しを実施
※固定残業代45時間分を含む
待遇・福利厚生は: ・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険
・勉強会支援制度（書籍購入／社外研修への参加など）
・引越し応援制度（仲介手数料分、会社負担）
・交通費全額支給
休日休暇は: ・土日祝休み
・年間休日：120日
・年末年始休暇
・夏季休暇
・GW休暇
・慶弔休暇
・有給休暇（入社半年経過後10日～20日付与）
どんな選考プロセスか: 選考フローについては別途ご案内いたします。

【グループ本体】一級建築士（不動産取得・開発担当）

設計（建築）