どんな仕事か: 給排水、電気、消防、空調、エレベーター、防水など、建物の設備工事や改修工事に関わってきた方へ。

これまで培ってきた工事知識、見積提案、管理組合への説明・折衝経験を、今度は発注者の立場に立ったコンサルティングに活かしませんか。

スマート修繕では、特定の工種に関する専門知識だけでなく、管理組合の課題を理解し、関係者と調整しながら案件を進める力を重視しています。

【この仕事について】

お客様は、分譲マンションの管理組合・理事会です。

大規模修繕をはじめ、給排水、防水、消防、電気、エレベーターなどの修繕・設備工事について、

・設備の更新や改修は、本当に今必要なのか

・工事内容や仕様は適切なのか

・見積金額は妥当なのか

・限られた修繕積立金の中で、何を優先すべきか

・どの施工会社を選ぶべきか

・管理組合として、どのように合意形成を進めるべきか

といった課題を整理し、管理組合が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。

主に、WEB広告やご紹介などを通じてお問い合わせいただいた管理組合・理事会に対して、

ヒアリング

↓

課題整理

↓

提案

↓

合意形成

↓

案件化

までを担当します。

飛び込み営業やテレアポを中心とした新規開拓営業ではありません。

また、施工管理や設備保守を主業務とするポジションでもありません。

これまでの設備・工事知識を活かし、管理組合への提案から合意形成、案件推進までを担うコンサルティング営業です。

【主な業務】

・管理組合・理事会・修繕委員会へのヒアリング

・建物や設備の修繕状況、検討背景、課題の整理

・修繕工事の必要性や進め方に関する提案

・工事内容、仕様、見積に関する説明

・理事会・修繕委員会でのプレゼンテーション

・管理組合内の意見調整・合意形成支援

・案件化に向けた継続フォロー

・見積分析・技術など社内専門メンバーとの連携

・案件進捗の管理

【専門メンバーとチームで進めます】

見積取得・査定・技術的な判断・施工会社との調整などは、社内の専門メンバーと連携して進めます。

すべての工種について、入社時点から専門的な知識を持っている必要はありません。
求められるスキルは: 必須【必須経験・スキル】

以下の両方に該当する方

(1) 分譲マンションの管理組合・理事会・修繕委員会への直接対応経験

管理組合に対して、設備工事・改修工事の説明、見積提案、工事内容の調整などを直接担当した経験を必須とします。

(2) 以下のいずれかの営業経験

・マンションの給排水設備工事

・電気設備工事

・消防設備工事

・空調設備工事

・エレベーターの更新・改修工事

・防水工事

・その他、マンションの設備更新・改修工事

経験年数や受注金額だけではなく、「工事知識を活かして管理組合に直接提案し、関係者と調整しながら案件を進めてきた経験」を重視します。

※管理組合への直接対応経験は必須です。

※管理会社や元請会社との折衝経験のみで、管理組合への直接対応経験がない方は対象外となります。

【歓迎スキル】

・分譲マンション向け設備工事・改修工事の営業経験

・管理組合への直接提案、工事説明の経験

・理事会・修繕委員会等でのプレゼンテーション経験

・給排水管更新、ポンプ更新、消防設備改修等の提案経験

・工事見積の作成・説明経験

・工事仕様、数量、単価等に関する知識

・工事の優先順位や改修時期に関する提案経験

・施工部門・協力会社との調整経験

・複数の管理組合や工事案件を並行して担当した経験

・既存顧客からの追加工事、リピート案件の獲得経験

・管理組合内の意見調整・合意形成支援経験

【歓迎資格】

・1級／2級管工事施工管理技士

・1級／2級電気工事施工管理技士

・1級／2級建築施工管理技士

・一級／二級建築士

・消防設備士

・マンション管理士

・管理業務主任者

※資格の有無のみで選考を判断することはありません。

【求める人物像】
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 600～1000万円

【設備工事・改修工事営業経験者向け】管理組合向けコンサルティング営業｜専門工事から発注者支援へ

フロント・マンション管理