どんな仕事か: 事業会社の施設管理部門や総務部門、ファシリティマネジメント会社などで、建物の維持管理、修繕計画、設備投資、工事発注に携わってきた方へ。

施設の状況を把握し、必要な修繕や設備更新を検討する。

限られた予算の中で優先順位を決め、工事計画を立てる。

施工会社や管理会社と調整し、社内の決裁を得ながらプロジェクトを進める。

こうした経験を、次は不動産ファンドや事業法人の修繕課題を解決するコンサルティングに活かしませんか。

スマート修繕では、建物や設備に関する知識だけでなく、修繕計画・予算管理・関係者調整を通じて、案件を前に進めてきた経験を重視しています。

不動産ファンドやアセットマネジメント会社への営業経験は必要ありません。

これまで培ってきた施設管理や設備投資の経験を活かし、発注者の意思決定を支える仕事に挑戦したい方を募集しています。

【この仕事について】

お客様は、不動産ファンド、アセットマネジメント会社、不動産会社、事業法人などです。

オフィスビル、レジデンス、商業施設などの保有物件における修繕・設備工事について、

・今、この修繕工事を実施する必要があるのか

・設備更新の時期や優先順位は適切なのか

・工事内容や仕様に過不足はないか

・見積金額は妥当なのか

・限られた予算を、どの工事に配分すべきか

・複数の施工会社をどのような基準で比較すべきか

・建物の運用方針や資産価値を踏まえ、どのように進めるべきか

といった課題を整理し、発注者が納得して意思決定できる状態をつくることが私たちの仕事です。

主に、既存顧客からのリピートやパートナー企業からのご紹介などを通じてご相談いただいた案件について、以下の流れで進めます。

(1) 顧客へのヒアリング

(2) 建物・施設の状況や修繕課題の整理

(3) 工事の必要性や優先順位の検討

(4) 修繕・設備更新の進め方の提案

(5) 施工会社への見積依頼・比較

(6) 顧客への工事内容・金額の説明

(7) 発注に向けた関係者調整

(8) 案件の進捗・スケジュール管理

日常的な施設管理や設備保守を主業務とするポジションではありません。

また、自社施設の維持管理だけでなく、複数の法人顧客が抱える修繕課題に向き合う仕事です。

これまでのファシリ
求められるスキルは: 必須【必須経験・スキル】

以下の両方に該当する方

(1) ファシリティマネジメント・施設管理に関する実務経験

以下のいずれかの経験をお持ちの方

・事業会社における施設管理・ファシリティマネジメント

・FM会社での施設管理・修繕計画・工事発注業務

・総務・管財部門での建物修繕・設備更新に関する業務

・複数拠点や施設の維持管理・修繕計画に関する業務

・オフィスビル、商業施設、レジデンス等の施設管理

・建物の改修・設備投資に関するプロジェクト推進

(2) 修繕・設備投資に関する計画・調整経験

以下のいずれかの経験をお持ちの方

・修繕計画や設備更新計画の作成・検討

・修繕工事や設備更新に関する予算管理

・施工会社への見積依頼・比較・発注

・工事内容や費用に関する社内説明・稟議対応

・施工会社や管理会社との工事調整

・修繕・改修プロジェクトの進捗管理

営業職としての経験や、不動産ファンド・AM会社との取引経験は必須ではありません。

経験年数や資格の有無だけではなく、「修繕・設備投資に関する課題を整理し、予算や関係者を調整しながら案件を前に進めてきた経験」を重視します。

※事業会社の総務・管財部門出身者も選考対象です。

※単一施設・複数施設のいずれの担当経験でも選考対象です。

※備品管理、オフィス庶務、日常的な施設受付業務のみで、修繕・設備投資に関する経験がない方は原則対象外です。

【歓迎スキル】

・事業会社のFM・施設管理部門での経験

・ファシリティマネジメント会社での実務経験

・総務・管財部門での施設改修・設備更新経験

・複数施設・複数拠点の維持管理経験

・中長期修繕計画や設備投資計画の策定経験

・CAPEX・OPEXの予算管理経験

・建物設備の更新・改修工
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 500～800万円

【ファシリティマネジメント経験者向け】不動産ファンド向けコンサルティング営業

ファシリティマネジメント・設備管理