どんな仕事か: 「ベネッセの500を超える介護・保育施設の品質を支え、永く続く安心を」

ご利用される高齢者の方々や子どもたちが、毎日を安全・快適に過ごせる環境を維持・向上することが、私たちの最も重要なミッションです。

お客様が気持ちよく施設を利用できるよう、修繕・設備更新や内装リフォームなどの提案と進捗管理を行うことで、お客様と施設スタッフに喜ばれ、会社の業績にも貢献している実感を持つことができます。

複数の物件を同時に管理・調整し、発注元として動いていくため、管理・調整力が高められ、キャリアの幅が広がります。

１．生活ファシリティ部の役割・業務内容

生活ファシリティ部は同社の500を超える高齢者施設(有料老人ホーム/サービス付き高齢者向け住宅/訪問介護事業所/デイサービス)・児童施設(保育園・学童保育)の建物・設備・備品を一括管理をしています。

建物修繕、メンテナンス、リフォーム、清掃、家具・カーテン等の設備・備品の管理を行っています。

(同社の物件はその大半が建物オーナー様の所有物件となり、賃料をお支払いして有料老人ホーム等の運営をしています。)

２．建物維持管理担当の業務内容

同社が運営する有料老人ホームや保育園等の建物メンテナンスをお任せします。

修繕が必要になった建物について、「修繕箇所確認、対応判断⇒社内関係各所との調整・建物オーナー様との交渉+施工会社のステータス管理⇒工事発注⇒進捗確認⇒完了確認⇒社内関係各所・建物オーナー様への完了報告」という一連の動きを行っていただくこと、緊急修繕の未然防止の観点より建築・設備の長期修繕計画を立案し、実行する事が主な業務となります。

＝具体的には＝

・工事委託先の管理（パートナー会社の対応確認、コスト管理等）

・建物オーナー様へ緊急修繕の協議、交渉

・建物オーナー様へ老朽化設備の耐用年数に応じた更新交渉（オーナー様から建物を借りて運営しているため）

・ホームや園から依頼のあった修繕の進捗や完了の確認、建物オーナー様への修繕確認

・新築時の施工会社の瑕疵責任対応の交渉

・緊急事態での即時対応および報告

・清掃・備品管理

・その他（建物竣工検査等）

３．着任時の業務

入社後は、建物維持管理の基礎を習得するため、パートナー企
求められるスキルは: 必須 ■必須要件■

・建物施工に関する実務経験（施工計画・施工管理等）

・設備の維持管理（法定点検等）経験※主担当でなくても可

・PC基本操作スキルエクセル、ワード、パワーポイントの基本的な知識

■歓迎要件■

※必須ではありません。（所持していると尚可）

・1級建築士、マンション管理士、認定コンストラクション・マネジャー、一級建築施工管理技士、宅地建物取引士
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 500～700万円

★建物維持管理担当_介護／東京（本社）

その他、不動産系専門職