- どんな仕事か
-
当社ビジネスの根幹のポジション！
利益を生み出す不動産を見極め、仕入れる営業。
成果次第で年収1,000万円以上も可能。
案件獲得から契約・決済まで一貫して担当し、現職よりも裁量・収入ともに一段上を目指せる環境です。
収益不動産のもととなる土地や物件の仕入れを担当していただきます。案件獲得から契約・決済まで物件担当として一貫して携わるポジションです。
現地調査や収支検討を行いながら、建築部門・賃貸管理部門などと連携し、物件の価値を最大化する企画立案から取得までを担います。自身の判断ひとつで事業を動かし、成果がダイレクトに収入へとつながる仕事です。
具体的な仕事内容
案件獲得から契約・決済まで一貫して担当するため、成果が収入に直結するポジションです！
・物件情報の収集
└仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。
継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。
・現地調査・役所調査
└実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。
あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。
自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。
・収支シミュレーションの作成
└取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。
賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。
・開発・活用プランの企画
└どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。
設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。
一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。
・売買交渉・契約業務
└売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。
契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。
自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です。
ーーーー 1日の流れ ーーーー
09:00 出社・メール確認・朝会
・新着の物件情報チェック／タスク確認
・チーム内での情報共有
↓
10:00 業者訪問・物件情報収集
・仲介会社を訪問し、新規の売却情報を収集
・「水面下の物件はありませんか？」など情報ヒアリング
・業者との信頼関係づくり - 求められるスキルは
-
必須 【必須（MUST）】
業界・業種不問
何らかの営業または顧客折衝のご経験
※サービス業での店舗職、玩具の営業など異業界出身者も活躍中
【歓迎（WANT）】
・不動産営業のご経験がある方
・元気さ、明るさ、意欲のある方
・主体的に仕事が出来る方
・事務職としてキャリアアップしていきたい方
・他職種から事務職へキャリアチェンジしたい方
・尚可）宅地建物取引士
＼こんな方におすすめ／
・スピード感を持って仕事したい方
・前向きかつ誠実に仕事に取り組みたい方
・顧客ファーストの提案がしたい方
・培った営業スキルを成長企業で発揮したい方
・チームワークやコミュニケーションを大切にし・いる会社で働きたい方
・年功序列ではなく実力に応じて昇進・昇給をしたい方
・やりがいのある仕事に挑戦したい方
・前職よりも年収アップしたい方 - 雇用形態は
- 正社員
- どこで働くか
- 東京本社（東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ22階）
※転勤無し（本人が希望する場合のみ転勤可能性有） - 給与はどのくらい貰えるか
-
▼想定年収
5,760,000 ~ 14,554,000 円
※想定年収は標準的な評価を前提とした目安です。
ご経験や成果、査定結果によっては、記載金額以上となる可能性があります。
▼月給制 毎月15日〆当月末日払
月給 ： 367,500 ~ 588,800 円
└基本給 ： 251,010 ~ 415,610 円
└固定残業代(45H)： 86,490 ~ 143,190 円
※固定残業分超過の場合は別途支給
NEW
掲載期間26/11/13～26/11/26
求人No.ASIN-1898
