なぜ募集しているのか: マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。
新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスの住友不動産のマンションが続々と竣工するため、
増加する当社の管理戸数に対応するための増員です。

当社に管理を委託される管理組合様の立場に立ったサポート役として、現場調査～提案～監理までの一気通貫での業務となります。マンション新築・修繕工事や建築・設備に関わる経験をお持ちなら活躍できる環境です。
発注者側（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事です。改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。

マンション管理業界はいわゆる「ストック産業」のため、不景気にも非常に強い数少ない産業だと言われています。その安定した経営地盤の下でご勤務していただくことができます。
どんな仕事か: 当社の管理するマンションの建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事監理全般
■コンサルタント業務（工事業者選定、業者折衝、見積書精査・作成）
■物件巡回、工事・保守点検の立ち会い
■管理物件の建築・設備の不具合調査
■管理組合への修繕提案、工事立会、報告書の作成　など

＜修繕提案例＞
タイルの浮き・クラックの発生、地盤沈下、給排水、消防、機械式駐車場、オートドア、空調、シャッター、EV、非常用発電設備などの不具合調査を行います。必要に応じて解決策のご提案をお客さまである管理組合に対して営業担当と連携し行います。

※工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。

＜業務の流れ＞
協力業者による定期点検・不具合報告
　▼
施工業者に見積り依頼
　▼
工事の提案
※基本的には、見積・資料作成がメイン。
※物件担当者がお客さま（管理組合）に提案します。
※技術的な助言が必要な場合は理事会などにも同席します。
　▼
施工業者に発注
　▼
施工管理
　▼
完了確認

事務作業は全て別部署が担っているため、メイン業務に集中しエキスパートを目指せます。
業務効率化も力を入れており、月の平均残業時間は20h程度です。
求められるスキルは: 必須 ■何らかの建築・設備系もしくは施工系の経験をお持ちの方
　※現場業務しか経験がない方も歓迎

■下記いずれかの資格をお持ちの方
　◇建築施工管理技士（1級）
　◇建築施工管理技士（2級）
　◇管工事施工管理技士（1級）
　◇管工事施工管理技士（2級）
　◇電気工事施工管理技士（1級）
　◇電気工事施工管理技士（2級）
　◇電気通信工事施工管理技士（１級）
　◇電気通信工事施工管理技士（２級）
　◇建築士（一級）
　◇建築士（二級）

歓迎 ■マンション新築・修繕工事の経験
■ゼネコン・サブコン・設備工事会社における施工管理の経験
■建築工事、設備工事（給排水・消防・機械式駐車場・オートドア・空調・シャッター・EV・非常用発電設備など）に関わる業務経験
■給排水またはポンプメーカー、消防設備など設備管理経験者
■建築物の電気工事や電気通信工事のご経験
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都新宿区（本社）
転勤なし（転居を伴わない範囲での異動の可能性はあります）
勤務時間は: 午前9時～午後6時（うち休憩60分）
※時差出勤制度あり：自分で出勤時刻を7：30～12：00に変更できます。
（勤務時間例）
1）8:00 ～17:00
2）10:00～19:00
3）12:00～21:00
給与はどのくらい貰えるか: 年俸制：年額500万円～640万円（月額41.7万円～53.4万円）
※月額給与に月額13.1万円（月59.7時間相当分）～16.8万円（月59.8時間相当分）の固定時間外勤務手当を含む（超過分は別途支給）。
※平均残業時間月20時間程度。
※給与は、年齢・資格・経験等を考慮し決定します。
待遇・福利厚生は: ■各種社会保険（健康、厚生年金、雇用、労災）
■昇給制度あり（年１回、査定による）
■住友不動産（株）持株会
■財形貯蓄
■保養施設（軽井沢、石打、八ヶ岳他）
■住友不動産系ホテル　社員特別割引（最大7割引）
■結婚祝金、出産祝金、傷病見舞金
■人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助
■PCは19時自動シャットダウン
■屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）
■定年65歳、定年後再雇用制度あり
休日休暇は: ・完全週休2日制（かつ土日祝）
・年末年始（12/31～1/3）
・年間休日数122日
・有給休暇（10～20日）
・振替休日取得制度：休日に5時間以上の労働→平日に1日分(8時間)振替
　※休日出勤の場合あり/振替休日取得
・慶弔休暇、結婚休暇
どんな選考プロセスか: 【書類選考】
ご応募後、書類選考をさせていただきます。
↓
【面接（1～2回）】
書類選考合格の方のみ面接日時をご連絡いたします。
※一次面接はWEBで実施する場合がございます。
※適性テストはありません。

新宿／住友不動産グループ【残業月20h程度／土日祝休み】マンション建築・設備の営繕工事企画・施工監理

施工管理（設備）