- どんな仕事か
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同社はビル保有棟数東京NO.1、分譲マンション供給数6年連続全国・首都圏NO.1を誇って参りました。用地仕入れは、その実績を支える礎となる業務です。
本業務は、新規開発物件の事業計画段階における建物ボリューム検討や法的要件の整理などの用地取得前の検討を中心にとした総合的なプロジェクトマネジメント業務です。
＜お仕事詳細＞
・案件毎に土地代をどれ程捻出することができるか算出するため、オフィスや分譲・賃貸マンションなどの事業計画を立案する業務です。
・各用途によるマーケット調査、プラン作成の為の与条件作成、工事費低減の検討、役所への法規制の確認や交渉を行います。
・取扱う案件は、50戸規模のマンションから500戸規模のタワーマンション、1フロア300坪の大型賃貸オフィスなど幅広く、扱う土地代は十億～数百億円規模になります。
＜仕事の魅力＞
完成した建物ばかりが注目されるマンション開発ですが、その「入口」にあたる用地の仕入れもやりがいある仕事です。
質の高い情報をつかむ努力、スピーディかつ適切な判断力、人を動かす交渉力。
億単位の金額が動くだけに責任感も伴いますが、プロジェクトの成否を決めるといっても過言でない重要な業務になります。
少数精鋭の組織で経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、業界No.1デベロッパーの用地取得手法や事業の組立てノウハウを吸収して成長することができます。
＜同社の強み＞
安定性：東証一部上場企業というのは、2,000社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位50位以内に入っています。
収益基盤：主力のビル賃貸は、東京No.1の230棟。分譲マンションは、業界トップクラスの供給実績があります。
（2014年～2019年の6年間は全国・首都圏供給戸数No1の実績あり）
「興味はあるけれど、私の業務経験で通用するか不安…」そんな心配はいりません。ポテンシャルや、各々の経験を重視して採用しております。
中途入社者も多く、入社後も言いたいことをフラットにいいあえる環境です。 - 求められるスキルは
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必須 ・大学で建築学ばれた方もしくはデベロッパー、ゼネコン、設計事務所等での勤務経験のある方
・デベロッパーでの用地取得経験のある方
▽経験職種の事例▽
・賃貸マンションのボリュームチェック経験、理想はゼネコンの営業、用地取得、マンションの設計業務や商品企画業務経験 - 雇用形態は
- 正社員(無期雇用)
- どこで働くか
- 東京都新宿区（マイカー通勤：不可）
- 勤務時間は
- 9:00～17:40
実働8時間
休憩60分
時間外労働有無：有 - 給与はどのくらい貰えるか
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※固定年俸制
※経験・能力等により決定（年収はあくまで目安で、年齢・経験等で前後する可能性があります）
※給与には固定残業手当約58時間/月分として119,100円(年収450万円の場合)を含みます。
固定残業手当は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給。
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ）
※将来的に総合職登用可能性あり。
- 待遇・福利厚生は
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＜社会保険＞
社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
＜福利厚生＞
厚生施設：ロッジ（軽井沢・志賀高原など）、リゾートホテル（伊豆高原・京都）、
フィットネスクラブ（エスフォルタ（東京・神奈川））、飲食（住友クラブ）、医療（住友クリニック（新宿））、
従業員持株会、財形貯蓄、提携住宅ローン、資格取得支援、人間ドック、予防接種の補助 など
- 休日休暇は
- 完全週休2日制（会社が指定する日）
年間休日120日
（年間20日、初回は入社日二応じて日割り按分/1月1日基準）
＜休暇＞
年末年始、有給休暇、慶弔休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇
掲載期間24/05/08～24/05/21
求人No.KOSI-32431
