- なぜ募集しているのか
- 組織強化のため
- どんな仕事か
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土地の仕入れ~販売管理まで一貫して担当します。【職務内容】
不動産用地の情報を収集し、そこに建てる建物の企画・収支計画を立案。
土地の仕入れ~販売管理まで一貫して担当します。
他社と比べ決裁の早さが早いのが強みです。
【同社東京支店について】
東京支店は住宅以外の物件方が多いです。
分譲戸建や分譲・賃貸マンションはもちろん、オフィスビルや商業ビル、ホテルなど、その土地の特性に合った建物を企画し、収支計画を立て、土地を買い付け、建物をつくり、売るところまでを一貫して担っています。
設計や施工、販売は協力会社にお願いするのですが、何を建てるのがベストか?から自分でできるのが面白いところです。
【同社の用地仕入れの特徴について】
(1)土地の用途が幅広い
東京支店は住宅のほかに、オフィスビルや商業ビル、ホテルなどいろいろな建物を企画できます。
(2)全国から仕入れが可能
東京支店と言っても仕入れは全国区。沖縄や札幌、福岡、金沢など全国から用地の買い付けをしている特殊な部署です。培ってきた情報網により、全国の不動産業者や建築業者、金融機関などから情報が入ってくる仕組みができています。
(3)建物の企画~販売まで一貫して担当できる
土地を仕入れるだけでなく、建物の企画から販売まで一貫して担当。この土地を活かすベストな方法は何か?を考え、自分の考えが形になる面白さがあります。
(4)決裁の早さが強み
土地の買い付けの仕事は情報と決裁のスピードが命ですが、決裁が非常に早いのが同社の強み。この強みがあるから、大手企業とも戦えます。
(5)案件は10億円以下の物件が中心
同社がメインターゲットにしているのは、買付け金額10億円以下の土地物件。駅前ビルなどの大きいものは、販売価格で20~30億円になります。
【組織構成】
5名(5名中4名は中途採用で入社し、一番歴が短くても5年以上と、社員定着率が高いことが特徴です)
【働き方】
基本的には関東近郊の案件が多いため、現状、出張頻度は半年に1度日帰りでの出張があるかないか程度になります。 - 求められるスキルは
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必須 【必須】
・用地仕入れ営業のご経験または、設計(特にRC造歓迎)、売買仲介営業のご経験
【歓迎】
・宅地建物取引士募集年齢(年齢制限理由) 23歳~50歳 (長期勤続によりキャリア形成を図るため) - 雇用形態は
- 正社員
試用期間:3ヶ月(変更点無し) - どこで働くか
- 東京都中央区
転勤無し - 勤務時間は
- 9:00~18:00 (所定労働時間:8時間0分)
平均残業時間:40時間 - 給与はどのくらい貰えるか
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400万円~700万円
月給350,000円~、基本給350,000円~
※別途各種手当
・昇給:年1回
・賞与:年2回(6月、12月)
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
【年収例】
・700万円(35歳)
・800万円(45歳)
・450万円(25歳) - 待遇・福利厚生は
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<各手当・制度補足>
通勤手当:全額支給
残業手当:時間に応じて別途支給
家族手当:社内規定による
住宅手当:社内規定により
社会保険:完備
退職金制度:勤続3年以上
<その他補足>
産休・育休制度
財形貯蓄制度
保養所あり(天橋立)
社員旅行(年1回)
各種社内行事(運動会・パーティ等)
会員制リゾートクラブ(エクシブ)
報奨旅行(海外)
家族懇親会
人間ドック(課長以上、年1回)
グループ会社飲食店社員割引 - 休日休暇は
- 年間休日112日
完全週休二日制(毎週日曜+水土は週ごとに交替制)
GW・夏季休暇・年末年始休暇・特別休暇(誕生日or結婚記念日、慶弔 - どんな選考プロセスか
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書類選考→一次面接→最終面接→内定
筆記試験無し
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掲載期間24/08/29~24/09/11
求人No.PKETR-4338