なぜ募集しているのか: 組織拡大に伴う増員
どんな仕事か: 同社の不動産開発事業における収益マンションの開発用地仕入れ業務をお任せします。
【業務内容】
同社の不動産開発事業における収益マンションの開発用地仕入れ業務をお任せします。
また、用地仕入れ業務が中心となりますが、物件企画、販売までを一貫して携わっていただくことが可能です。

<具体的な仕事内容>
・仕入れ営業（収益マンション等の開発用地、収益物件）
・設計担当と協力して物件企画
・仲介販売会社へ販売委託
・上記業務に基づく役所調査の他、契約書等の作成及びチェック
※取扱い物件：賃貸マンション・賃貸アパート・コンビニ・オフィス・商業ビルなど

【配属先情報】
10名：部長1名、営業（仕入・販売）7名、営業事務3名　　　
少数精鋭の組織ですので、今後事業を支える重要なポジションをお任せ致します。

【同社での用地仕入れ担当の魅力】
当ポジションは一都三県のエリアを担当し、ご自身の培われてきた経験則や繋がりを基に、ご自身で担当するエリアを決めていただきます。
また、決済につきましても社長を含む2名のみに申請を通す形になっていますので、買付けから決済までスムーズに行っていただけます。最短1週間。もちろん収益プランは吟味致します。
同社では成果を出すための仕組み作りに力を入れており、PC・タブレットの支給、リモート・直行直帰など個人の裁量にお任せしております。
また、評価基準も明確であり、1年で20棟程の仕入れをお任せします。
そして仕入れ数に応じてインセンティブとして、給与に反映致します。

【キャリアプラン】
同社では5年後に上場を見据えております。
そこで当ポジションには、マンション用地仕入れの業務にて成果を出すことだけではなく、今後の人員拡大の為の業務のマニュアル作りにも携わっていただきたいと考えております。
また、上場後には子会社を作り、社長に着任していただく可能性もございます。

【同社の求める人物像】
現在、同社はグループ会社含め、5年後に上場も視野に入れて業容拡大中です。
マンションやビル・戸建の開発、リノベーション、売買仲介、運営管理、投資、賃貸、保険、また、グループ会社にてフィットネス、賃貸仲介、賃貸と幅広く展開しております。
求められるスキルは: 必須【必須】
・収益マンションの開発用地の仕入業務経験と一定の仕入実績のある方
・仲介会社等から仕入情報を自ら収集し事業収支の作成、売買契約書・重要事項説明書の作成又は確認作業ができる方

【歓迎】
・デベロッパーなどで仕入から販売を行っていた方
・宅地建物取引士

【マッチする人物像】
・情熱をもって本気で取り組める方
・会社の方向性を理解し積極的にプロジェクトに関するアイディアを提案できる方
・プロ意識を持っている方

募集年齢（年齢制限理由） 23歳～ 55歳（長期勤続によりキャリア形成を図るため）
雇用形態は: 正社員
試用期間：有/6か月間 ※本採用後待遇と差はありません
どこで働くか: 東京都墨田区
最寄り駅より徒歩2分
転勤なし
勤務時間は: 9：30～18：30　
所定労働時間：8時間　休憩60分
残業時間：20時間～30時間ほど
給与はどのくらい貰えるか: 500万円～1500万円
基本給312,500円～937,500円
固定残業代82,570円～247,708/45時間相当分を含む
45時間を超える時間外労働分についての割増賃金は追加で支給する。

・年収については、職務経歴、前職年収、ご希望年収を考慮の上、同社規定に則り決定します。
・採用時に決定した年収を16分割し、月給（12ヶ月分）＋賞与（夏2ヶ月分・冬2ヶ月分）とします。
・みなし時間外手当　45時間分含みます。
・通勤手当別途支給（通勤定期代、もしくは実費支給（非課税限度額内））。
待遇・福利厚生は: 【福利厚生】
社会保険完備（健康保険：東京不動産業健康保険組合）
通勤手当：6か月分の通勤定期代または実費を支給
残業手当：45時間分のみなし残業手当（45時間を超える時間外労働分についての割増賃金は追加で支給する）
退職金制度：あり（在職年数3年以上に限る）

【定年】
60歳

【教育制度・資格補助補足】
OJT、行動特性理論研修、国内外視察、コーチング研修、年代別研修、セミナー（研修）受講費用補助制度あり
休日休暇は: 年間休日：131日(2022/3/21～2023/3/20）
※年間休日はその年度の土日祝日数により変動します。
土日、祝日、年末年始（12/28～1/4)、夏季休暇5日（6月～9月の期間内に取得）、創立記念日（5/10）
有給休暇入社6ケ月経過後(一定の基準あり）
特別有給休暇（慶弔休暇）あり
※休日に出勤する場合には、振替休日予定日を設定の上申請が必要です。
どんな選考プロセスか: 書類選考→一次面接（配属予定先管理職担当者、採用担当者）→最終面接（代表・配属予定先管理職・採用担当者）→内定
適性検査あり

【収益マンションの開発用地仕入れ】総合不動産会社/高年収/年間休日131日/経験者歓迎

不動産企画・仕入・開発