なぜ募集しているのか: 部門・体制強化の為
どんな仕事か: 自社所有不動産（商業ビル中心）の管理を行い、安定的に高い収益を上げるための業務をお願いいたします。
【主要な責務】
(1)自社管理物件のテナントの募集～契約までを、短期かつ最大価値で成約させる
(2)入居テナントとの賃貸借契約を、取引の安全性、リスク回避策を講じ締結し、契約後の更新事務を円滑に実施する
(3)解約・退去精算を円滑に行い、再募集時の空室期間を最大限減少させる
(4)家賃相場や不動産情報を常にストックし、必要に応じて活用することで、グループ会社全体の事業機会獲得に貢献する

【主な業務内容】
下記職務のマネジメントおよび職務遂行ならびに部下の指導・育成

(1)賃貸不動産のリーシングマネジメント
・適切な家賃設定と募集広告等の資料作成、募集手配
・自社管理物件のマーケティング情報のストックと活用
・家賃相場や店舗規模等のリサーチとストック

(2)テナント（借主）への物件紹介・契約事務
・テナント（借主）候補の内見実施と契約条件折衝・交渉
・賃貸借契約書の作成、契約内容の説明、契約書手続
・テナント（借主）入居にあたっての説明・案内等のサポート事務

(3)賃貸管理
・家賃集金と管理および契約更新事務
・解約／退去立合／敷金精算手続、退去後の原状回復工事や清掃手配、再募集時の家賃設定
・契約関連トラブル対応

(4)子会社店舗開発
・子会社からの依頼による出店時物件探索を含む契約業務、退店時解約業務等（打合せを含む）

【所属部構成】
3 名（部長、シニアチーフ 1 名、アルバイト１名）
求められるスキルは: 必須【必須】
・テナント（商業不動産）のリーシング業務全般の経験者
・新規店舗開発業務経験者
・部下育成・組織マネジメントのご経験

歓迎【歓迎】
・宅地建物取引士をお持ちの方

【求める人物像】
・社内外の様々なステークホルダーと円滑に折衝が行える方
・グループのブランド価値を高めることにコミットいただける方
・協調性のある方、意見を受け止めることができる方
・自律的に行動でき、難易度の高い業務であっても完遂させる意思をお持ちの方
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都新宿区西新宿
京王新線「初台駅」より直結
※転勤無し
※週2回リモートワーク可能
勤務時間は: ■就業時間：09:00～18:00
■休憩時間：60分
■時間外労働：15時間ほど
給与はどのくらい貰えるか: 年収：785万円～1230万円
月給：491,000円～771,000円
※これまでの経験と能力により決定します。

・賞与実績:有(年2回)
・給与改定:有(年1回)
待遇・福利厚生は: ■社会保険完備（健康保険／厚生年金／雇用保険／労災保険）
■在宅勤務（全従業員利用可）※月8日まで
■時短制度（一部従業員利用可）
■服装自由（全従業員利用可）
■資格取得支援制度（全従業員利用可）
■研修支援制度（全従業員利用可）
■継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可）
■定年：60歳
■再雇用制度：上限65歳
■フリーアドレス制
■通勤手当
■残業手当
■役職手当
■グループ会社営業店舗の割引
■ベネフィット・ワン
休日休暇は: ■年間休日120日
■完全週休二日制（土日祝）
■その他：年末年始休暇／夏季休暇（有給休暇使用）
どんな選考プロセスか: 書類選考　⇒　1 次選考　⇒　最終選考　⇒　内定
※筆記試験無し

【商業ビル中心・自社所有不動産のPM職※マネージャー採用】年間休日120日／土日祝日休み／転勤無

プロパティマネジメント