なぜ募集しているのか: 組織強化
どんな仕事か: 用地仕入れ業務
種類：戸建て用地やアパート用地がメインになります。
決済：少数精鋭のため、決済の許可が降りるスピードが速めで最短1時間以内の実績があります。
【仕入れる用地】
種類：戸建て用地やアパート用地がメインになります。
決済：少数精鋭のため、決済の許可が降りるスピードが速めで最短1時間以内の実績があります。

【年間100棟の仕入れ実績】
23区内の土地を年間約100棟以上仕入れています。これまでの実績や販売力の高さを評価頂き、仕入れやすさが高い会社になります。

【仕入れ力が高い理由】
・販売力の高さ
土地を仕入れるだけでなく、デザイン性の高い家を設計・施工販売まで当社で担っております。家が完成した際は見学会も実施するため、不動産仲介会社との繋がりも多くあり、信頼度の高さに繋がっております。
・最新相場価格が仕入れやすい
グループ会社の売買仲介会社が蓄積してきた「売買成約事例」が常に共有されているため、「物件がいくらで売れるのか」の目安が正確に分かります。
そのため、他社より優位な条件を提示することが可能となっております。

【評価制度】
資格手当に加えて2種類のインセンティブ制度があります。
・棟数歩合
１棟の契約ごとに20万円の支給になり、半年分の棟数歩合が支給されます。
・決算賞与
販売契約で利益確定し、
利益の0.7％-4.4％が支給されます。

【業務内容】
・情報収集
まずは先輩社員のサポートも受けながら、土地情報を持っている不動産会社や、地主、相続手続きに関わっている弁護士などへアプローチします。関係性を構築することでこちらから伺わなくても情報をいただけるようになります。
・価格交渉
いい物件を見つけたらまずはいくらで購入するかを売却主と話し合いながら決めていきます。

【採用背景】
今期もコロナ禍にも関わらず販売好調で在庫が非常に少なくなっており、用地仕入体制強化を行う運びとなりました。

【働き方】
・完全週休二日制になっており、原則火水休みですが、調整可能です。そのため、ご家族の予定に合わせてお休みを設定することが可能です。
・月平均残業時間が10時間程度になっております。スケジュールを自分でコントロールしやすいため、基本的に定時退社可能です。
求められるスキルは: 必須【必須】以下いずれかに当てはまる方
・仕入業務の実務経験をお持ちの方
・売買仲介営業の実務経験をお持ちの方
・戸建用地、アパート用地、区分マンションの仕入経験や、仲介等での売買経験をお持ちの方

募集年齢（年齢制限理由） 23歳～ 50歳（長期勤続によりキャリア形成を図るため）
雇用形態は: 正社員
試用期間：3ヶ月
どこで働くか: 東京都目黒区
最寄り駅より徒歩7分
転勤：無し
勤務時間は: 10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
給与はどのくらい貰えるか: 年収500万円～年収1000万円
・給与改定：年1回
・賞与：年2回

<年収モデル>
600万円／25歳・入社1年（仕入未経験）　
1020万円／28歳・入社3年
1220万円／43歳・入社10年

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生は: ＜各手当・制度補足＞
・通勤手当：補足事項なし
・住宅手当：勤務地より徒歩20分圏内に居住の場合に支給
・社会保険：補足事項なし

＜育休取得実績＞
・有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・社内にあるマニュアルをもとに「不動産業界の仕組み」「仕入れとは？」といった基礎から学びます。約3ヶ月間先輩社員がOJT担当となり仕事の流れをレクチャーします。その後も週1回はミーティングを実施します。

＜その他補足＞
・給与改定（年1回）
・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・交通費全額支給
・インセンティブ制度
・会員制リゾートホテル「エクシブ」（保養所）
・健康診断
休日休暇は: 年間休日日数116日
完全週休二日制（毎週火曜・水曜or毎週水曜・土曜の選択可）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
・GW、夏季休暇、年末年始休暇
どんな選考プロセスか: 書類選考→一次面接→最終面談→内定

【デザイン住宅の用地仕入れ】都内の4000万円から1億2000万円の土地仕入れ/月平均残業10時間

不動産企画・仕入・開発