なぜ募集しているのか: NITOH株式会社は、これまでの実績を糧に「第2創業期」を迎え、新たな成長ステージへと進んでいます。投資用不動産を中心に、仕入れから販売、管理までをワンストップで手がける当社。今回、さらなる事業拡大の要となる「賃貸管理受託営業」の総責任者をお迎えします。
どんな仕事か: 管理受託営業（オーナーへの提案、管理戸数の拡大）
賃貸管理業務の構築・運営（入居者対応、物件管理、更新・退去処理など）
業務フローの設計・改善
他部署との連携および経営層との戦略策定
昇格制度、評価制度の構築
賃貸管理・管理受託営業の総責任者募集
～管理戸数1万戸を共に目指す、新たなリーダーを求む～
当社は不動産管理業において、今後大きな飛躍を遂げるための変革期に突入しています。現在、私たちが掲げる最重要ミッションは「管理戸数1万戸の達成」。その実現に向けて、賃貸管理・管理受託営業部門を統括し、現場の先頭に立って推進していただける総責任者を募集します。
このポジションでは、単なるプレイヤーとしての営業ではなく、組織づくり、戦略構築、チームマネジメント、制度設計など、企業の中核を担うリーダーとしての役割が求められます。

◆経験を活かし下記業務遂行できる方を求めています（まず初めにご依頼する業務です）◆
・賃貸管理の管理を受託
・自社での営業部隊を構築しプロパーで管理受託する方法と、賃貸仲介の先物案件や投資営業の他社バッティング案件を両方考慮し管理受託をすすめていくことが可能な方
・その他（M＆Aなど）の手法も駆使しながら、管理受託件数の増大を考慮することが可能な方
・関連部署ともやり取りをし、指示を行える方

【業務内容】
■ 賃貸管理受託営業の戦略構築と実行
オーナー様からの管理受託を獲得するための営業戦略をゼロから構築。
・集金代行契約・サブリース契約の獲得スキームの確立
・見込みオーナーの開拓～契約締結までの営業プロセス標準化
・エリア戦略・マーケティング戦略の立案
■ 営業手法・KPIの設計と運用
属人的な営業から脱却し、再現性ある営業フロー・数値管理手法を整備
・営業トークスクリプトの策定
・KPI設計、営業実績の可視化と改善サイクルの運用
■ 組織・チームビルディング
新規採用～育成～評価までを一貫して設計・運用
・部下の採用、育成、教育制度の確立
・営業チームの組織運営、モチベーション管理
・成果に応じた評価制度・昇格制度の構築
■ 管理戸数の増加を主導
中長期的には、管理戸数1万戸の達成に向けたロードマップを策定・実行
・営業目標の設定とマネジメント
・管理物件の品質維持とオーナー満足度向上による継続受託
求められるスキルは: 必須【このポジションの魅力】
◎ 経営に近い立場で裁量を持って働ける
経営陣と密に連携しながら、方針策定から現場実行までを一気通貫で担えます。
◎ 成果が明確に評価される環境
成果に応じた報酬制度・評価制度を構築し、納得感のあるキャリアアップが可能です。将来的には執行役員や事業責任者への昇格も視野に入ります。
◎ ゼロからの制度設計に関与できる
仕組みの整っていない環境だからこそ、自身の考えを存分に反映できます。「こうすればもっと上手くいく」といった提案がダイレクトに組織に影響します。
◎ 拡大フェーズならではの成長実感
管理戸数1万戸を目指す挑戦の中で、営業・組織ともにスケールしていく手応えを味わえます。

歓迎【求める人物像】
・賃貸管理・不動産業界での営業経験（5年以上）
・マネジメント経験（チーム規模不問）
・新規営業だけでなく、営業戦略や仕組み作りに自信のある方
・数字に責任を持ち、目標達成に対して強いコミットができる方
・部門全体を牽引するリーダーシップ・組織構築力に優れた方
・オーナー様との信頼関係構築を重視し、誠実な対応ができる方
雇用形態は: 【雇用形態・待遇】
雇用形態：正社員（試用期間あり）
どんなポジション・役割か: 賃貸管理部　総責任者
どこで働くか: 東京都渋谷区円山町3-6 Eスペースタワー１１階
勤務時間は: 勤務時間：9:30～18:30
給与はどのくらい貰えるか: 560万円～1,200万円
月給制
月給 400,000円～（能力次第で応相談）
月給￥400,000～基本給￥301,176～固定残業代15時間分￥98,824～を含む/月
※固定残業時間超過分は別途支給
待遇・福利厚生は: 福利厚生：社会保険完備、交通費支給、インセンティブ制度あり、各種研修制度
休日休暇は: 休日休暇：完全週休2日制（土日祝）、年末年始、夏季休暇、慶弔休暇
どんな選考プロセスか: ■ 選考フロー
1.書類選考
2.面接（1～2回）
3.内定

【責任者採用】賃貸管理受託の立ち上げ・運営全てをお任せします｜経験とスキルを十分に発揮できます

プロパティマネジメント