なぜ募集しているのか: 株式会社ボルテックスでは、区分所有オフィスを中心に安定した収益の最大化を目指すために
必要不可欠なプロパティマネジメント部門にて新規メンバーを募集しております。

売上高1,000億達成の成長企業が、次のステップとして年率130％成長達成を目指し、組織全体を大規模強化中。
主に事業系収益不動産を核としたCRE戦略による資産形成コンサルティング、不動産の仕入れ・売買及び賃貸、不動産管理を行っています。
特に事業用の不動産物件を「区分所有」という新しい形で保有するサービスを提供しており、これまで誰も実行しなかった今までの不動産業界の常識を打ち破るサービスを次々に考え実践し、設立25年で年商1038億円まで成長しました。今後も年率130％成長を目標として、10年後に一兆円企業を目指しております。
どんな仕事か: 都心5区を中心とした区分所有オフィスを対象に、資産価値の維持・向上を担うポジションです。入居時や更新時の賃料交渉、退去後の原状回復手配など、オーナー目線で物件運用をトータルにサポートしていただきます。
都心5区を中心とした区分所有オフィスを対象に、資産価値の維持・向上を担うポジションです。入居時や更新時の賃料交渉、退去後の原状回復手配など、オーナー目線で物件運用をトータルにサポートしていただきます。

★仕事内容の詳細
• 入居契約時の引渡しや解約手続き　
• 契約更新時の増額交渉や更新手続き
• 修繕工事や退去に伴う原状回復工事の業者手配
• 上記に付随する、オーナー報告
＜具体的な1日の流れ＞
• 課ごとに朝礼後、チームごとに前日の報告及び当日の予定や懸念事項を相談、期日関係の共有。
• 設備不具合などの修繕対応
• テナント様への増額交渉訪問及び物件巡回
• 設備不具合や増額交渉の結果等、オーナー様への報告
• 各課で発生した事案をどう解決していくか、上長を交えたMTG

★ このポジションの魅力
• 都市中心部の魅力的な物件を担当できるため、幅広い経験が積めます
• オーナーとの直接交渉を通じて、資産価値の最大化に貢献できます
• 修繕や設備管理など、幅広い業務を経験できスキルアップにつながります
• 中長期的なキャリアパスが描ける安定した職場環境

＜キャリアアップの可能性を広げるプロパティマネジメントポジション＞
都市型不動産の運用を担いながら、賃料交渉や修繕対応など幅広い業務を通じて、不動産運営のプロフェッショナルとしての成長が可能です。オーナー対応や業者管理など、マルチスキルを求められる環境だからこそ、将来的なステップアップにもつながります。

★ キャリアパスのイメージ
• 不動産運営の基礎スキルを身につけた後、複数物件の統括管理や大型プロジェクトに携わるチャンスあり
• 将来的にはチームリーダーやマネージャー職など、管理職へのキャリアパスを描ける環境
• オーナーとの信頼関係を築くことで、コンサルティング業務にも展開可能
• 不動産ファンドや資産運用部門へのキャリアシフトも視野に入る職域

★ このポジションで得られるスキルと経験
• 賃料交渉の実践スキル
• 修繕管理、外部業者との調整・折衝能力
• オーナー対応力、クレーム対応力などコミュニケーションスキル
• 都市型物件に関する知識と実務経験
• 区分所有オフィスという業界でも特殊な物件を取り扱う為、通常のPM会社では得られないスキルを得られます。
求められるスキルは: 必須プロパティマネジメント業務、不動産管理のご経験（管理会社、デベロッパーなど）

歓迎 ■こんな方と一緒に働きたい
臨機応変に対応できる方
チームリーダー経験がある方
創造力・発想力がある方
コミュニケーションを大切にできる方
主体的に動ける方
課題を見つけ、解決に導ける方

宅地建物取引士、管理業務主任者資格保有者歓迎
雇用形態は: 雇用形態　：　正社員
契約期間　：　期間の定めなし
試用期間　：　あり（3カ月）
どんなポジション・役割か: プロパティマネジメント
どこで働くか: 【所在地】
・東京本社：東京都千代田区富士見2-10-2　飯田橋グラン・ブルーム22Ｆ
勤務時間は: 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
給与はどのくらい貰えるか: 月給：26.1万円～42万円（残業代別途全額支給）
想定年収：450万円～650万円※残業込みの想定
※全社月平均残業時間は29.6時間（2023年度実績）
待遇・福利厚生は: 社会保険　：　健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険
福利厚生　：　従業員持株会制度、企業型確定拠出年金（会社負担の拠出金あり）、
　　　　　　　資格取得支援制度（会社指定資格に対し、資格手当・登録費用等を支給）、
　　　　　　　ベネフィット・ステーション加入、社内部活動制度、
　　　　　　　ハッピータイム（飲食含む社内交流会）、ファミリー参観等の社内レクリエーション制度有
休日休暇は: 休　　日　：　年間休日125日、完全週休2日制（土日、祝日）
休　　暇　：　年次有給休暇（入社3ヶ月経過後に付与）、
　　　　　　　リフレッシュ休暇（連続3営業日分の休暇）、年末年始/慶弔/生理/産前産後/育児
どんな選考プロセスか: 【STEP 1】応募

【STEP 2】1次面接（対面・オンラインは相談可）

【STEP 3】2次面接（原則対面・夜間OK）

【STEP 4】内定
※面接日・入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
※応募から内定までは約2～３週間を予定しています。

#内定までオンライン選考可
#夜21時まで面接可
#入社時期は相談可能

【転勤なし/土日休み/年間休日125日】安定した収益の最大化を目指すプロパティマネジメント

プロパティマネジメント