どんな仕事か: 【仕事内容】

■住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門

土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。

新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。

＜具体的には＞

地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。

それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。

1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。

・売主様との関係構築・ヒアリング

・周辺の地域環境の調査・確認

・価格相場から試算した仕入価格の設定

・地域将来性(開発計画)の確認

・用地造成・行政との交渉

【1日のスケジュール例】

09:15　出社

09:30～10:00　メールチェック・業者・売主連絡(交渉・進捗確認)

10:00～12:00　現地調査・役所調査

12:00　ランチ

13:00～15:00　業者訪問

15:00～16:00　物件の現地打ち合わせ

16:00～17:00　現場進捗確認

17:00　帰社

17:00～20:00　案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認

20:00　退社
求められるスキルは: 必須【応募資格】

経験不問・未経験歓迎

【必須】

・普通自動車運転免許（AT限定可）

【歓迎】

営業、接客、販売サービス経験者は歓迎。

もちろん、建設/不動産業界で営業をされていた経験者も活躍中です
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
給与はどのくらい貰えるか: 420～420万円

不動産開発営業

営業（法人向け）