どんな仕事か: ■業務内容■

大阪市内を中心に、自社の分譲住宅用地の仕入営業。買い契約、決済、更地にして完成宅地化まで。

■当社について■

私たち株式会社エイワハウジングは、大阪市内を中心に20年以上にわたり、新築戸建住宅と不動産事業を手がけてきました。

土地の仕入れから建築・販売までをすべて自社で行う体制により、スピード感と柔軟性を活かした“開発型の不動産会社”として進化を続けています。仕入営業が注力できるように、設計・施工・販売などは分業体制を徹底しており、業務に集中しやすい環境が整っています。

特に当社では、43条但し書き道路や境界未確定地など他社が敬遠する土地にも価値を見出し、独自のノウハウで商品化しています。

「この土地、面白そう」と思える目利き力と、「いける」と判断できる胆力があれば、スピード感のある意思決定と社内の技術力で、結果につながる仕入れができる会社です。

■具体的な業務内容■

戸建分譲用地の情報収集（不動産仲介会社地主金融機関などから）

現地調査、法令インフラ周辺環境の確認

事業採算の検討（ボリュームチェック収支作成想定プラン）

仕入交渉、売買契約、決済までの対応

仕入後は用地の完成宅地化

■業務の基本的な流れ■

1．仲介業者・情報ルートから土地情報を入手

2．社内で簡単な建築ボリュームチェック・収支計画をシミュレーション

3．現地確認・法規調査・役所調査などを実施

4．社長や営業、上長と連携し、即断即決で買付～契約へ進行

5．契約～決済完了後は、完成宅地にし、営業、設計に引き継ぐ

■仕事内容■

＜1日の動きのイメージ＞

・午前：業者訪問・新着土地のヒアリング／午後：役所調査・社内打ち合わせ／夕方：現地確認・価格交渉など

・「情報を掘る」「判断を下す」「事業を動かす」──スピードと戦略が求められる、変化のある仕事です。

＜案件の特徴＞

・対象物件：木造戸建（建売・売建）、福祉施設用地、収益物件用地など

・仕入検討エリア：大阪市内から1時間圏内

・扱う土地規模：1区画（約50㎡）～大型分譲や収益施設（100坪以上）まで

＜営業スタイル＞

・ノルマではなく、「利益性」と「判断スピード」を重視

・営業や設計士、工務と
求められるスキルは: 必須 ■応募資格、条件■

必須条件※普通自動車免許をお持ちで下記のいずれかのご経験をお持ちの方

・不動産売買の業務経験がある方

歓迎条件以下のスキル、ご経験をお持ちの方

・用地仕入れの業務経験がある方

・宅地建物取引士
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 大阪府
給与はどのくらい貰えるか: 450～800万円

【大阪】分譲住宅の用地仕入れ営業 ★仕入れ力が強み／残業２０ｈ程・長期休暇ありで働き方◎

営業（法人向け）