- どんな仕事か
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管理をしているマンションやアパートのオーナー様のお困りごとをスピーディーに対応・解決する業務をお願いします。■リフォームなど不動産オーナーとの交渉
・入室率の改善に向け、物件の内装や設備のリノベーション提案をお願いします。
周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。
25年間で蓄積されたノウハウが活きる場面です。
■宣伝活動
・入室率の改善に向け、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施します。
担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、1社でも多くの仲介会社と信頼関係を築きます。
◎情報はすべて専用システムで管理。データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。
◎入居者様からのお問合せは、協力会社であるコールセンターに依頼。
協力会社で対応できない場合のみ対応をお願いします。
◎工事はいずれも協力会社に依頼し、当社で施工管理を担当します。
◎共用部の修理や設備維持対応は、パートさんや協力会社にて手配・対応をしています。
▽入社後の流れ
まずは最大2週間、業界や会社の基礎知識を学びます。その後、退去受付の業務から携わり、全体の流れを把握。一連の業務を対応できるようになるまでは、先輩と一緒に進めてもらいます。 - 求められるスキルは
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必須 ・管理会社での業務経験
・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います）
■キャリアパス
⾃社物件の管理ができるようになったら、オーナー様物件管理にステップUPなど、多彩な活躍の場があります。設備や内装のリノベーションや空室を埋めるための賃料改正、コスト削減・収益化に繋がる提案などにもチャレンジ！これまでの成功事例や先輩のアドバイスも良いヒントになるはずです。将来的には現場担当、リーシング営業担当の垣根を超えて業務全体をご担当いただきながら、不動産管理のプロを目指していただきたいと考えています。
＊付加価値を提案する楽しさあり︕インセンティブも！
「リノベーションで家賃UP」など、オーナー様に不動産価値の向上を提案できるのも、この仕事の醍醐味。オーナー様へのリノベーション、修繕⼯事などの提案が通れば、成約ごとにインセンティブを⽀給します。成果を報酬としてしっかり還元する風土があります。
＊労務管理も徹底︕プライベートとの両⽴が可能！
⾃分なりのアプローチで仕事を進められます。また業界では珍しく完全週休2⽇制で年間休⽇126⽇。働きやすい環境下の中で⾃由に業務をスケジューリング。会社の⻭⾞ではない、仕事のやりがいが存分に得られる環境です！歓迎 ＜歓迎条件＞
・不動産管理会社などでリーシングやオーナー担当などのご経験がある方
・管理受託営業の経験がある方
・宅地建物取引⼠や賃貸不動産経営管理⼠をお持ちの方
◎資格取得バックアップ制度も充実しています。
■求める人物像
◎会社が成長・上場を目指す過程を楽しみたい方
◎収入アップ・キャリアアップを目指したい方
◎自分の意思・アイデアを活かせる仕事をしたい方
◎幅広いスキル・専門性を身につけて成長したい方 - 雇用形態は
- 正社員
- どんなポジション・役割か
- 【IPO準備中の成長フェーズ】マンション・アパートオーナー様に対する課題解決営業ポジション
- どこで働くか
- 愛知県名古屋市
- 勤務時間は
- 9：30 ～ 18：30（休憩時間 60分）
残業：月20～30時間程度 - 給与はどのくらい貰えるか
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月給 300,000 円～400,000円
年収 420万円～560万円を想定（経験・能力により優遇）
※固定残業代：75,000円～125,000円／42時間、固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給
昇給：年2回（1月・7月）
賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給）
定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
※インセンティブ
・新規で獲得した管理受託戸数インセン（@2,000円）
・大規模工事受注インセン
・修繕工事受注インセン（管理戸数による目標設定有 - 待遇・福利厚生は
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社会保険 ： 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
福利厚生 ：
・通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
- 休日休暇は
- 完全週休二日制（土・日・祝日） 社内カレンダーによる
年間休日121日
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
※年間で最低5日は有給休暇を取得するよう奨励しております。
※有給休暇取得しやすい風土です。 - どんな選考プロセスか
- 書類審査、適性検査、面接
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掲載期間25/12/17～25/12/30
求人No.IHM-WAK118
