募集情報

どんな仕事か: ■発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するためのあらゆる企画立案と実行(不動産建築企画／事業設計)をご担当いただきます。建築と不動産に関わる事業企画や事業設計をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進にご挑戦いただきます。

【具体的には】
・プランニング
　―バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
　　→現地調査、物件確認（新築時との違いの確認）
　　→面積表作成（共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定）
　　→各種条件調査（法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など）
　　→プランニング（用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定）
　　→類似施設の情報収集
・プロジェクト推進（発注者業務）
　―企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
　　→パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
　　→実施設計やデザイン内容の確認と承認
　　→概算見積り出し～予算内での調整（施工業者の選定など）
　　→設計・施工スケジュールの確認
・不動産事業企画（ご経験に応じて不動産領域の企画業務にご挑戦いただきます）
　―案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
　　→事業企画（コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画）
　　→マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案
求められるスキルは: 必須・建築や不動産に関する実務経験（意匠設計、建築プロジェクトマネジメント、施工管理、不動産開発）
※意匠設計者や建築職から事業主やプロジェクトの企画などプロジェクト上流へのキャリアチェンジを目指している方
雇用形態は: 正社員
どこで働くか: 東京都
勤務時間は: 08:45 - 17:30
給与はどのくらい貰えるか: 650万円～900万円(経験能力考慮の上優遇)
昇給1回、賞与2回
待遇・福利厚生は: 【保険】
健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金
【諸手当】
通勤手当（会社規定に基づく）、残業手当、家族手当（正社員の場合、子供手当あり／会社規定に基づく）
【待遇・福利厚生】
＜定年＞60歳、再雇用制度、退職金（正社員の場合、会社規定に基づく）、寮・社宅（正社員の場合、厚生社宅制度あり／会社規定に基づく）、
休日休暇は: 年間124.5日※年間休日は年度によって変わります／（内訳）完全週休2日制、有給休暇（10日~20日※固定年休日が年間5日あります）、夏期休暇、年末年始

会社概要

社名: コクヨ

事業内容・ 会社の特長: 【概要・特徴】
東証プライム上場、創業110年以上の事務用品メーカー。オフィス家具の製造・販売などを行うファニチャー事業、事務用品通販「カウネット」などを運営するビジネスサプライ流通事業、「キャンパスノート」をはじめとする文具の開発・製造・販売を行うステーショナリー事業、家具やインテリア小物全般の輸入販売などを行うインテリアリテール事業を展開。本社（大阪府）、東京品川オフィス、名古屋オフィス、三重工場、芝山工場（千葉県）などの国内拠点のほか、ステーショナリー事業において中国・ベトナム・タイ・インドの4カ国・13拠点を展開。海外市場の強化を図っています。

【強み】
同社は国内では誰でも知っている文具だけでなく、オフィス家具、事務機器まで製造・販売する企業です。日本の文具では圧倒的な高いブランド力を誇ります。ファニチャー事業は業界トップの水準で企業の財務体質としても自己資本比率は65%超の優良企業です。福利厚生面でも「PLAY WORKマイレージ」等充実しており、社員のWLBを大切にする企業です。ダイバーシティ推進、女性が働ける環境作りにも積極的で、離職率（定年退職者除く）は1％台です。

取扱い紹介会社

株式会社クイック

厚生労働大臣許可番号：27-ユ-020100
紹介事業許可年：1997年8月

登録場所: 東京オフィス

〒107-0052 東京都港区赤坂2-11-7　ATT新館3階

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不動産建築企画（建築リノベーションの事業企画・プランニング）

プロパティマネジメント