- なぜ募集しているのか
- 東証プライム上場グループの資産運用プラットフォームとして、グループ全体の受託資産残高（AUM）は約2.4兆円に達しています。
現在、中小型不動産の再生・バリューアップ案件への投資ニーズが拡大しており、さらなる受託資産の積み増しに向け、投資案件の執行を担うアクイジション体制の強化が急務となっています。
同社の私募ファンド運用本部において、物件のアンダーライティングから投資スキームの構築、クロージングまでを一気通貫で主導いただける、意欲的な方を新たにお迎えいたします。 - どんな仕事か
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同社が運用を受託する不動産私募ファンドの新規投資案件における、アクイジション（物件取得）業務全般を担当いただきます。【具体的な業務内容】
案件精査・アンダーライティング： 物件取得時における精緻な事業収支およびキャッシュフロー（CF）の策定、マーケット動向を踏まえた投資採算性の検証。
デューデリジェンス（DD）の実施： 外部専門家と連携した法的・物理的・経済的調査の統括およびリスク分析。
投資スキームの立案・構築： 国内外の各投資家ニーズに合わせた最適なスキーム（ストラクチャリング）の構築。
ファイナンスアレンジ： 金融機関との折衝を通じた、シニア・メザニン等のデット調達および条件交渉。
ドキュメンテーション・決済： 売買契約書等の法的書類の作成・精査、および決済に至る一連の実行実務の完遂。
ステークホルダー調整： 弁護士、信託銀行、鑑定士等の外部専門家や、社内の関係各部署との高度な調整・折衝。
【本ポジションの魅力】
ディール全体を掌握する一気通貫体制： 分業制ではなく、案件の端緒から決済までを一貫して自身の裁量でコントロールできるため、不動産金融のプロフェッショナルとしての市場価値を飛躍的に高められる環境です。
グループの「不動産再生」ノウハウの活用： 親会社が培ってきた「再生・開発・賃貸・管理」の多角的な知見を背景に、単なる数値上の投資判断に留まらない、物件価値を抜本的に高めるためのダイナミックな投資経験が積めます。
成果を正当に評価： 報酬体系には成功報酬（インセンティブ・フィー）が組み込まれており、ディールの成功や個人の貢献が業績賞与として適切に反映される納得感の高い環境です。 - 求められるスキルは
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必須 -四大卒以上
-不動産ファンド、または不動産会社等において、物件の取得・売却に関する実務経験をお持ちの方
-または、不動産ファンド・不動産会社等において各種フロント業務の経験をお持ちの方
歓迎 -不動産証券化マスター
-金融機関（銀行等）や商社における融資、決済、ストラクチャリング等の実務経験
-ビジネスレベルの英語力（外資系投資家案件等で活かせる環境があります） - 雇用形態は
- 正社員
- どんなポジション・役割か
- 私募ファンド運用本部 アクイジション担当（サブマネジャー、または主任級）
- どこで働くか
- 東京都港区
- 勤務時間は
- 標準労働時間：8時間（休憩60分）
※フレックスタイム制度あり（コアタイム10:00～16:00） - 給与はどのくらい貰えるか
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想定年収：530万円～840万円
※経験・能力・前職給与等を考慮の上、決定。
※理論年収構成：月給×12ヶ月＋固定賞与（計4ヶ月分）＋特別業績賞与（想定2ヶ月分）＋残業代（30h想定）。
※職務手当（主任：1.5万円/月）、役割手当（主任：0.3万円/月、サブマネジャー：0.5万円/月）を別途支給。 - 待遇・福利厚生は
- 確定拠出年金（401k）、退職金制度（401k併用）、従業員持株会、従業員累積投資口制度（J-REIT）、自己啓発支援制度、財形貯蓄、慶弔見舞金、グループ各社展開サービスの利用優待、福利厚生プログラム利用等
- 休日休暇は
- 完全週休2日制（土日）、祝日、夏季休暇（3日）、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇（時間単位有給・積立有給制度あり）
※年間休日120日以上 - どんな選考プロセスか
- 書類選考 → Web適性試験 → 面接（2回程度） → 内定
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掲載期間26/02/17～26/03/02
求人No.EWC-TAA-AM
