どんな仕事か: 海外事業本部にて、海外におけるコマーシャル不動産の取得及び運営に係る業務をお任せします。本社部門の担当として各国の駐在員や外部委託業者と連携しながら、物件の取得、運営、投資家対応等を行って頂きます。
阪急阪神ホールディングスグループの総合デベロッパーである同社の海外事業本部にて、下記の業務をご担当いただきます。
※これまでのご経験とご志向に沿って、担当チームに配属されます。

【具体的には】
阪急阪神不動産は海外事業の更なる拡大を目指しており、既に事業を展開しているASEAN諸国、アメリカやオーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。
業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の取得及び運営に係るものです。本社部門の担当として各国の駐在員や外部委託業者と連携しながら、物件の取得、運営、投資家対応等を行って頂きます。
●物件評価(投資環境分析、投資案件評価、デューデリジェンス)
●事業収支作成、キャッシュフロー等の分析
●契約内容の確認、調整
●物件取得条件等の交渉
●社内説明資料の作成
●新規案件取得サポート
●投資家対応業務(海外・日系共)

※年に複数回の海外出張があります。
※日常業務は日本語で行いますが、海外出張や海外の事業者との交渉等で英語を使用します

【主な海外プロジェクト】
アメリカ：賃貸住宅事業(ワシントン州、アリゾナ州、テキサス州)、物流不動産事業(ジョージア州)
オーストラリア：賃貸事業(シドニー)、物流倉庫事業(シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース)
インドネシア：賃貸開発事業(ジャカルタ市・ジャカルタ中心市、西ジャカルタ市、バリ)／物流倉庫事業(西ジャワ州ブカシ県)
シンガポール：物流倉庫事業(ジャランブロー、トゥアス)
ベトナム：物流倉庫事業(ハイフォン市、ハイズオン省、クアンガイ省、ゲアン省)
求められるスキルは: 必須 ●以下の業務のいずれかに関わった経験のある方(業界は問わず)
　・不動産物件の開発及び取得
　・プロパティマネジメント業務
　・アセットマネジメント業務に関わった経験のある方
●中長期で海外赴任が可能な方(目安は入社後2年程度経過後)
●ビジネスでの英語利用経験又はTOEIC800点以上の方
●事業収支作成経験もしくは契約文書の調整のご経験のある方

歓迎 ●海外事業に関わったことのある方、語学力を活かしたい方、今後の海外マーケットを見据えて共に成長していきたい志向をお持ちの方
●臨機応変に伸び伸びと各業務に楽しんで関わって頂ける方
●マネジメント経験
雇用形態は: 正社員（試用期間：2カ月）
どんなポジション・役割か: 課長補佐・課長（管理職）
どこで働くか: 【大阪本社】
大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号　阪急ターミナルビル内
勤務時間は: 8:00～21:00においてフレックスタイム制（コアタイムなし）
標準労働時間8時間/日
平均残業時間：25時間

残業手当：残業時間に応じて別途支給
給与はどのくらい貰えるか: ＜課長補佐・課長（管理職）＞
【想定年収】790万円～1,070万円（※平均残業20h込み、管理職は残業代なし）
月給換算（年俸制）：658,333円～（基本給572,500円～）
※年収はご経験や年齢を踏まえて決定
※別途、会社と個人の業績に応じた個人成果賞与あり（管理職除く）

【昇給】年1回
【賞与】年2回（月給制の場合のみ）

▼モデル年収
（当社プロパー）：32歳 840万円（課長補佐）、36歳　1,070万円（課長）
待遇・福利厚生は: ●社会保険（厚生年金、雇用保険、労災保険、健康保険）
●退職金制度
●グレード別研修制度　
●社内預金制度
●福利厚生サービス会社提携
●資格取得祝金制度など

【各種手当】
●家族手当（条件有）
●住宅手当（条件有）
休日休暇は: 年間124日：完全週休二日制（土・日・祝日）
●年末年始

●有給休暇
入社半年経過時点10日最高付与日数20日
入社2ヶ月経過後5日または10日付与

【海外不動産物件の取得運営（課長補佐・課長）／阪急阪神不動産】大阪勤務／海外赴任あり

不動産企画・仕入・開発